金桥花园(岳阳楼)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金桥花园小区位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳市金桥房地产开发有限公司开发建成，于2005年竣工，小区楼栋总数约为13栋，由高层、多层组成，容积率为2，小区户型面积有136㎡-208㎡左右，房型为3-6居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9㎞左右有岳阳市中心医院(珍珠山院区)，居民就医方便；
- 距离小区970m左右有步步高广场(岳阳店)，居民购物方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近湖北大道，噪音较大。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区30m左右有南湖大桥-公交站，停靠此站的公交车有3路、5路、7路等公交，居民乘坐公交出行方便。距离小区40m左右有学院路/桃树山(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
9.0
92个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区310m左右有华龙幼儿园(鲤鱼嘴)，是一所私立幼儿园。距离小区1.3㎞左右有学院路小学，是一所公立小学。距离小区980m左右有岳阳市第九中学，是一所公立中学。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内基础设施较为完善，会人员定期进行维护保养，小区内建有休闲凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内还建有人工湖，夏天可以个居民带来凉意。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面采用的是红色涂料，简单大方，小区户型方正大气，整体保养程度比较好。小区的外立面在物业和居民共同维护下，整体看上去是比较新的。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋，由高层、多层组成，容积率为2，小区户型面积有136㎡-208㎡左右，房型为3-6居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
金桥花园小区有1个出入口，东北门位于学院路417号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 640户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 人工湖。
物业服务
小区物业人员管理严格，服务态度好，小区公共区域卫生，会有保洁人员定时打扫维护，及时清理垃圾路障，会有人定期修剪树木草坪，会安排人员定期维护电梯，业主有需要时能及时响应。
安保
保安会24小时轮流值班在门口以及重要路口，会不定时在小区内外巡逻。小区内监控设施完善，并与110联网，小区设有电子门禁，外来人员进出小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 岳阳市康安物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区970m左右有步步高广场(岳阳店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区60m左右有恒恒超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有芙蓉兴盛便利店(湘北大道店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.9㎞左右有岳阳市中心医院(珍珠山院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区710m左右有刘明凯西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有九芝堂连锁，居民买药方便。
生活服务
距离小区610m左右有桃花山菜市场，居民买菜方便。距离小区280m左右有中国建设银行24小时自助银行服务(鲤鱼嘴)，居民可以到此办理存取款业务。距离小区480m左右有中国电信智家服务中心(鲤鱼嘴营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区810m左右有岳阳楼区南湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区740m左右有岳阳市公安局岳阳楼分局三眼桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区980m左右有岳阳万达影城(步步高广场岳阳店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有金鼎会KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区户型面积整体偏大，没有小户型，相对来说，比较适合改善型人群购买。对于资金充足改善型的家庭来说，建议购买面积在208㎡左右的6居室，房间相对较多，活动范围较大，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区环境较好，且距离公园和医院较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交较多，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，可以合租面积在145㎡左右的3居室，可以租金分摊，相对较为合适。对于资金充足的家庭来说，适合租住面积在155㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，且小区周边相关配套资源丰富，居民居住较为舒适。
用户评价
8.7 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套资源完善，距离小区970m左右有步步高广场(岳阳店)，居民逛街购物方便，可以给居民带来很好的生活享受。小区户型方正，南北通透，采光通风情况良好，整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，自住居民相处时间较长，居住氛围浓厚。居民多为公司工作的白领，小区整体的文化水平和素质较高。邻里相处和谐友爱，关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³；第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费