该小区绿化率为35%，覆盖面积较大，环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观主要以卡其色涂料为主，整体看上去时尚大气。由于业主和物业维护比较及时，楼栋外观保持较好，看起来比较美观。

小区楼栋总数约为12栋，容积率为3，小区户型面积有103㎡-168㎡左右的3居室到5居室。

小区共有3个出入口，分别是西南门、停车场和东门（人行门），其中西南门临近求索西路，停车场和东门（人行门）临近香洲路。

小区物业人员办事效率较高。保洁阿姨服务态度友好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置快递点，居民存取快递很方便。物业服务总体相对不错。

小区配备多名保安，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区门口和楼栋都设有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区及单元门。访客需向保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，居民在小区内居住的安全性和隐私性可以得到较好的保障。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有百盛购物中心(岳阳店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约50m是芙蓉超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约463m处有美宜佳(中央公园店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。

岳阳市中心医院距离小区约2.2km，是一所综合医院，方便居民就医。岳阳名医堂距离小区约503m，可以解决居民的基本健康问题。杏林大药房距离小区约57m，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约767m处有南津菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约249m处有中国工商银行(岳阳市分行求索路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约429m处有中国联通(德胜南路营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近公共资源较为丰富，距离小区约2.5km处有岳阳市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.2km左右是岳阳金鹗山公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。

小区附近约127m有酷奇KTV(恒大店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约226m有恒大嘉凯影城(名都店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区30m左右有楠会所健身俱乐部，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为103㎡左右的3居室，户型紧凑实用、资金压力相对较小。对于预算较多的家庭住户来说，可以选择面积为168㎡左右的4居室，空间相对更大，活动范围宽敞，居住更加舒适。

小区距离公交站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。另外小区距离菜市场、商场和医院都比较近，因此业主也可以重点关注家里有老人的改善型家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身上班族来说，适合合租103㎡左右的3居室，房屋面积较小，资金压力相对较低，且小区周边购物场所较多，日常采购非常方便。对于成员较多的家庭租户来说，建议租住168㎡左右的4居室，房屋面积相对较大，且小区周边各项生活配套设施齐全，居住舒适度更高。

小区周边菜市场、诊所及商场等各项生活配套设施齐全，居民生活便利。小区周边交通便利，居民出行方便。小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动。居民整体居住体验较好。

小区住户大多为上班族，生活作息规律，普遍素质较高。小区刚需型住户和改善型住户都有，有较多是三代人居住；平时小区老人小孩相对较多一些，居住氛围浓厚。