- 湘天国际花园
- 5652 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 求索西路190号
- 岳阳恒源置业有限公司
- 湖南喜达屋物业服务有限公司
小区概述
- 湘天国际花园位于岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳恒源置业有限公司开发，竣工于2011年，房龄较新。小区容积率约为1.8，共40栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区在售户型有三居室-六居室 ，户型面积约为95㎡-400㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为43%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为43%，环境较好；
- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 小区附近设有岳阳市中心医院，医疗资源丰富。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，湖畔新村公交站就在距小区65m左右的位置，停靠27路、39路等公交车；爱尔眼科医院公交站就在距小区67m左右的位置，停靠3路、32路公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近求索西路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.0
80个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约207m处有杰西儿国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区615m左右有金鹗小学，此学校是一所民办小学；距离小区约1.2km处有岳阳市第十四中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.3
停车便捷
6.4
物业服务
7.8
环境概况
小区环境较好，绿化面积较大，绿化率在43%左右；小区内部种植着各类花草和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区内还有健身设施，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区内整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为红色和白色面砖铺成，顶楼和外墙有防水层和隔热层，质量很好。该小区外立面有轻微老旧脱落迹象，维护情况一般。
楼栋分布
小区容积率约为1.8，共40栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区在售户型有三居室-六居室 ，户型面积约为95㎡-400㎡。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有2个出入口，分别是南门、停车场；南门靠近求索西路，在诚信便利店附近；停车场靠近求索西路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1046户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖率较高，小区内定期会进行花草树木的修剪，夏季有虫害时会不定时进行药物除虫，以保证小区环境的观赏性强；物业人员对于小区内的健身设施定期安排检查与维护，服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多位保安负责居民安全，每天在小区内巡逻多次，小区内十分安全；小区内有装有摄像头监控，与110进行联网，保障每位业主的安全；小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南喜达屋物业服务有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.08
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
9.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区的商业配套设施不完善，距离小区3km左右有步步高广场(岳阳店)，是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，但距离较远，居民来此购物不便；距小区374m左右有阳光超市(上良家巷店)，能够满足居民的日常购物需求；,还有距小区36m左右的诚信便利店，日用品都可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源配备较好，最近的医院为距小区2.2km左右的岳阳市中心医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，居民就医便利；距离小区大约159m有南湖社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区30m左右有宝鑫大药房(湘天店)，药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区961m左右有得胜农贸市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区55m左右有邮政24小时自助银行，距离小区116m左右有岳阳农村商业银行(南湖支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区76m左右有中国电信(天翼3G手机体验店)，办理日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右有岳阳金鹗山公园，该公园极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约1.1km有中国共产党岳阳楼区金鹗山街道万家坡社区支部委员会，方便居民日常办事；距小区1.4km左右有德兰书园，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区216m左右有蒲公英健身，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区628m左右有恒大嘉凯影城(名都店)，居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区326m左右有酷奇KTV(恒大店)，年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。
湘天国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5134元/㎡
1.99%
02-18
5005元/㎡
2.51%
02-25
5025元/㎡
0.4%
03-03
5172元/㎡
2.93%
03-10
5315元/㎡
2.76%
03-17
5399元/㎡
1.58%
03-24
5449元/㎡
0.93%
03-31
5450元/㎡
0.02%
04-07
5461元/㎡
0.2%
04-14
5565元/㎡
1.9%
04-21
5636元/㎡
1.28%
04-28
5652元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5974元/㎡
11.77%
2023-06
5941元/㎡
12.02%
2023-07
5803元/㎡
13.54%
2023-08
5594元/㎡
12.96%
2023-09
5594元/㎡
10.31%
2023-10
5594元/㎡
8.37%
2023-11
5594元/㎡
7.58%
2023-12
4983元/㎡
18.41%
2024-01
5448元/㎡
11.67%
2024-02
4998元/㎡
19.89%
2024-03
5449元/㎡
8.16%
2024-04
5652元/㎡
4.59%
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