- 天伦城
- 7270 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建湘路
- 福建省富丽华实业有限责任公司
- 小区物业
小区概述
- 天伦城位于岳阳楼区岳阳楼板块，由福建省富丽华实业有限责任公司开发，竣工于2000年，房龄较老。小区容积率约为1.69，共47栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层和高层住宅房组成。小区主推户型有约130㎡的三房，约140㎡的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率为36.6%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36.6%，环境较好；
- 小区附近设有岳阳市中心医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有步步高广场(岳阳店)，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区靠近建湘路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，天伦城公交站就在距小区81m左右的位置，停靠7路、25路等公交车；四化建公交站就在距小区198m左右的位置，停靠4路、7路等公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近建湘路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.5
165个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约234m处有小明星幼儿园(科协路)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区308m左右有岳阳市岳阳楼区五里小学，此学校是一所公办小学；距离小区约355m处有岳阳市第十中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.8
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36.6%，环境较好。小区内绿植生长茂盛，设计独出心裁。小区内设水池，空气较为清新，小区生活环境较为舒适。小区内设娱乐健身器材，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区公共环境干净整洁，保洁人员每天清扫小区的各个角落，保证小区内无落叶以及生活垃圾。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面颜色以米黄色涂料为主。小区竣工于2000年，房龄较老，小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.69，共47栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层和高层住宅房组成。小区主推户型有约130㎡的三房，约140㎡的四房，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有8个出入口，分别是北门、东1门、东4门、停车场、东北门、东2门、东5门、南门；北门靠近建湘路，东1门靠近建湘路，东4门靠近建湘路，停车场靠近建湘路，东北门靠近建湘路，东2门靠近建湘路，东5门靠近建湘路，南门靠近建湘路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1232户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.69
社区总设施
- 水池；
- 健身设施。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁人员工作态度积极，每天清扫小区两次，保证小区内环境的干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区安保质量较好，小区配有多名安保人员，每天都会巡逻小区，保证小区住户的生命财产安全。小区内设有监控摄像，随时监控小区内意外情况的发生，一旦发生事故，安保人员能在最短的时间内到达事故发生地点，及时保证业主生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业
物业费用
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.41
停车费
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.6
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
196个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善，小区距离步步高广场(岳阳店)约898m，广场内休闲娱乐设施配套完善，商家众多，能够满足居民不同的休闲购物需求。小区附近设有超市，有大润发(岳阳店)，距离小区约284m，超市店员服务态度好。小区距离90家边购(天伦城店)约26m，居民购买日用品较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离岳阳市中心医院约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，能够满足居民大多数情况下的就医需求。小区距离同仁国医馆约133m，居民发烧、感冒、腹痛等日常病的治疗较为方便。小区距离智祥大药房约33m，居民购买日用药品较为方便。
生活服务
小区附近生活服务设施配套完善，距离花板桥菜市场约710m，菜市场蔬菜种类繁多，居民日常购买蔬菜水果较为方便。小区距离中国工商银行24小时自助银行(建湘路)约65m，居民便利金融业务较为方便。小区附近约222m就有中国联通，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，临近岳阳金鹗山公园，距离公园1.6km，空气较为清新，公园内景观别致，设计独具匠心，是居民假日放松身心的好去处。小区距离德兰书园约1.1km，距离相对较近，居民借阅书籍较为方便。还有岳阳市政府，距离小区约544m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离麦潮KTV约865m，是居民闲暇时光假日放松的好去处。距离运动美美国际健身约391m，常有居民来此过拉铁健身。小区距离岳阳万达影城(步步高广场岳阳店)约916m，该店放映设施配套完善，观影体验较好。
天伦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7491元/㎡
0.23%
02-11
7474元/㎡
0.23%
02-18
7461元/㎡
0.17%
02-25
7459元/㎡
0.03%
03-03
7457元/㎡
0.03%
03-10
7457元/㎡
0%
03-17
7471元/㎡
0.19%
03-24
7459元/㎡
0.16%
03-31
7440元/㎡
0.25%
04-07
7391元/㎡
0.66%
04-14
7325元/㎡
0.89%
04-21
7270元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8204元/㎡
0.36%
2023-06
8105元/㎡
1.51%
2023-07
8176元/㎡
1.29%
2023-08
7748元/㎡
7.83%
2023-09
7599元/㎡
8.61%
2023-10
7569元/㎡
8.83%
2023-11
7549元/㎡
7.89%
2023-12
7636元/㎡
5.94%
2024-01
7518元/㎡
6.08%
2024-02
7459元/㎡
7.08%
2024-03
7459元/㎡
7.73%
2024-04
7270元/㎡
10.95%
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