小区绿化率为36.6%，环境较好。小区内绿植生长茂盛，设计独出心裁。小区内设水池，空气较为清新，小区生活环境较为舒适。小区内设娱乐健身器材，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区公共环境干净整洁，保洁人员每天清扫小区的各个角落，保证小区内无落叶以及生活垃圾。

小区建筑简约大方，外立面颜色以米黄色涂料为主。小区竣工于2000年，房龄较老，小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

小区容积率约为1.69，共47栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层和高层住宅房组成。小区主推户型有约130㎡的三房，约140㎡的四房，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区内有8个出入口，分别是北门、东1门、东4门、停车场、东北门、东2门、东5门、南门；北门靠近建湘路，东1门靠近建湘路，东4门靠近建湘路，停车场靠近建湘路，东北门靠近建湘路，东2门靠近建湘路，东5门靠近建湘路，南门靠近建湘路。

小区物业认真负责，小区保洁人员工作态度积极，每天清扫小区两次，保证小区内环境的干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。

小区安保质量较好，小区配有多名安保人员，每天都会巡逻小区，保证小区住户的生命财产安全。小区内设有监控摄像，随时监控小区内意外情况的发生，一旦发生事故，安保人员能在最短的时间内到达事故发生地点，及时保证业主生命财产安全。

小区附近商业配套完善，小区距离步步高广场(岳阳店)约898m，广场内休闲娱乐设施配套完善，商家众多，能够满足居民不同的休闲购物需求。小区附近设有超市，有大润发(岳阳店)，距离小区约284m，超市店员服务态度好。小区距离90家边购(天伦城店)约26m，居民购买日用品较为方便。

小区周边医疗资源丰富，距离岳阳市中心医院约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，能够满足居民大多数情况下的就医需求。小区距离同仁国医馆约133m，居民发烧、感冒、腹痛等日常病的治疗较为方便。小区距离智祥大药房约33m，居民购买日用药品较为方便。

小区附近生活服务设施配套完善，距离花板桥菜市场约710m，菜市场蔬菜种类繁多，居民日常购买蔬菜水果较为方便。小区距离中国工商银行24小时自助银行(建湘路)约65m，居民便利金融业务较为方便。小区附近约222m就有中国联通，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较多，临近岳阳金鹗山公园，距离公园1.6km，空气较为清新，公园内景观别致，设计独具匠心，是居民假日放松身心的好去处。小区距离德兰书园约1.1km，距离相对较近，居民借阅书籍较为方便。还有岳阳市政府，距离小区约544m，方便居民日常办事。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离麦潮KTV约865m，是居民闲暇时光假日放松的好去处。距离运动美美国际健身约391m，常有居民来此过拉铁健身。小区距离岳阳万达影城(步步高广场岳阳店)约916m，该店放映设施配套完善，观影体验较好。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为130㎡的三居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为140㎡的四居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区内有高层、小高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。

对于上班族来讲，可以考虑租住面积约为130㎡的三房型，小区靠近公交站，且房型面积相对较小，经济压力相对较低，上班出行也较为方便。对于注重生活便捷性的家庭来说，小区周边生活设施配套完善，可以考虑租住面积约为140㎡的四房型，生活空间较大，日常生活便利。

小区内部设施完善，小区内设水池，空气较为清新，小区生活环境较为舒适。小区内设娱乐健身器材，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。

小区居住业主多为当地居民，居民素质高。由于房龄较大，老人小孩会相对多一些，三代人为主，小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。