小区内绿化面积比较大，绿化率约为40%，内部设有花园，花园内栽种有各种绿植，且物业对绿植修剪维护及时，外形比较美观，整体环境比较好；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，还有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在小区内玩耍。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以棕色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为9栋，建筑面积约为269922.3㎡，占地面积约为64136㎡，容积率约为3.2；小区主推141㎡左右的四居室；小区楼栋间距离在60m左右，房屋采光通风性比较好。

小区共有2个出入口，分别为北门（人行门）、地下停车场；两个出入口都临近夏万街。

小区物业服务质量比较好，垃圾每日会定时清理，保洁做事认真仔细，会主动与业主打招呼，从未与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用，安全性比较高；小区设有门禁，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区内有多个摄像头，24小时监控，对居民的安全有一定的保护作用。

步步高广场(岳阳店)距离小区约2.1km，这是一家大型购物中心，居民周末可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，初音居酒屋距离小区约91m，细毛私家菜(湘都巷店)距离小区约941m，居民平常在外吃饭比较方便；喜盈田超市(南湖店)距离小区约260m，距离较近，居民可以到这购买一些日常用品。

岳阳市中心医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，居民平常生病时可以前往此处就医；金鹗山街道社区卫生服务中心距离小区约212m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；老百姓健康药房距离小区约124m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。

夏万路农贸市场距离小区约189m，这里菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中国电信距离小区约133m，中国移动(淑荣通信授权店)距离小区约255m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；中国工商银行(岳阳南湖支行)距离小区约196m，中国建设银行(南湖支行)距离小区约378m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

中国共产党岳阳市委员会距离小区约704m，岳阳市政府距离小区约1.3km，居民日常处理相关的业务比较方便；德兰书园距离小区约865m，居民周末可以到这看看书，增长知识；岳阳金鹗山公园距离小区约878m，居民日常可以到这休闲。

小区周边休闲娱乐场所比较多，月亮网咖(南湖大道店)距离小区约237m，酷奇KTV(恒大店)距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；钟四海健身会所(南湖店)距离小区约393m，喜欢健身的朋友可以选择此处；梵原魅姿瑜伽馆(美食街店)距离小区约321m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；南湖国际影城(名门世家店)距离小区约221m，居民周末可以约朋友到这看电影。

对于新婚夫妻来说，可以考虑购买88㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买126㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于高收入群体来说，可以考虑购买141㎡左右的四居室，面积比较大，提高了生活质量。

对于168㎡左右的五居室，总价比较高，业主可以将出售目标定位为高收入群体，可能会加快房屋的出售速度；小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住97㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住141㎡左右的四居室或168㎡左右的五居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区建成时间比较短，内部环境比较好，居民的居住体验比较好；小区居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区内自住居民比较多，邻里之间比较熟悉，关系融洽；小区内部分业主为白领人士，整体素质比较高。