- 晋兴岳州帝苑(公寓住宅)
- 10299 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖游路1号
- 岳阳晋兴置业有限公司
- 湖南华庭物业有限公司
小区概述
- 晋兴岳州帝苑属于岳阳楼区岳阳楼板块，小区由岳阳晋兴置业有限公司开发，于2006年建成，小区容积率约1.99，绿化率约35.2%，小区由多层、小高层、高层住宅组成，总共约27栋楼，主力户型为130-135㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35.2%，环境较好；
- 小区距离朝阳小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2006年建成，房龄较旧。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约218m处有南湖社区 - 公交站，24路公交车停靠此站，距离小区约255m处有南湖派出所 - 公交站，24路公交车停靠此站，距离小区约265m处有市政公司 - 公交站，24路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离白杨坡路约174m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.8
87个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约476m处有岳阳博苑南湖幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约895m处有朝阳小学，该学校是一家公立小学；距小区约751m处有岳阳市外国语学校，该学校是一家私立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35.2%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黑棕色和黄色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2006年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.99，总共约27栋楼，小区由多层、小高层、高层住宅组成，主力户型为130-135㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，北门、南门、停车场入口。北门位于南湖游路与白杨坡路交叉口西南约150m处。南门位于岳阳楼区龙舟街，在华致名酒库。停车场入口位于阳楼区南湖游路，在北门西方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2233户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.99
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南华庭物业有限公司。
物业费用
- 1.5-1.8元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上700个，地下500个
车位比
- 1:0.54
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有步步高广场(岳阳店)，是一家综合型购物中心;小区距离约691m处有喜盈田超市(南湖店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约51m处有美宜佳(南湖游路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有岳阳市中心医院(南院)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约148m处有刘山庙社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约529m处有杨金安西医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约948m处有夏万路农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约63m处有中国工商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约300m内有中国电信营业厅、中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约616m处有蛇皮套生态公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.7km有湖南省血防博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约1.2km处有岳阳市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约605m处有金娘子K歌(岳阳店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约719m处有南湖国际影城(名门世家店)，居民可在此观看电影；距离小区约694m处有梵原魅姿瑜伽馆(美食街店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约916m处有百分之一健身工作室，居民可在此健身。
晋兴岳州帝苑(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10889元/㎡
0.49%
02-18
10817元/㎡
0.66%
02-25
10795元/㎡
0.2%
03-03
10729元/㎡
0.61%
03-10
10689元/㎡
0.37%
03-17
10681元/㎡
0.07%
03-24
10620元/㎡
0.57%
03-31
10570元/㎡
0.47%
04-07
10542元/㎡
0.26%
04-14
10423元/㎡
1.13%
04-21
10315元/㎡
1.04%
04-28
10299元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10892元/㎡
4.73%
2023-06
10882元/㎡
2.74%
2023-07
10950元/㎡
1.53%
2023-08
12150元/㎡
9.54%
2023-09
11470元/㎡
0.91%
2023-10
11144元/㎡
3.7%
2023-11
10616元/㎡
6.46%
2023-12
10648元/㎡
6.2%
2024-01
10948元/㎡
3.79%
2024-02
10795元/㎡
4.36%
2024-03
10620元/㎡
6.87%
2024-04
10299元/㎡
9.8%
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