小区绿化率约35%，小区有多个场景绿地，绿化景观比较好；小区有篮球场、儿童娱乐设施等，方便居民运动和娱乐；小区楼栋周围和道路两旁有较多绿植，绿植整齐，小区整体环境比较好，适宜居住。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由土黄色的涂料组成，具有防水的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有褪色。

小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.45；小区户型有3-4居室，小区户型面积约99㎡-143㎡。

小区有3个出入口，东门靠近孔家垄路；南门靠近小区11栋；停车场位于小区中心处，比较靠近小区16栋，仅车辆通行。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。

小区周边商业配套不完善，距离小区约6.3km有步步高广场(岳阳店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约1.4km有好又多(湖滨大道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约258m有芙蓉兴盛便利店(孔家垄路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较一般，距离小区约6.6km有岳阳市中心医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约747m有南湖新区吕医师西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约612m有益丰大药房，居民买药比较方便。

距离小区约1.6km有月欣菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约846m有中国农业银行(岳阳湖滨支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约609m有中国移动(一诺授权店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较少，距离小区约872m有湖滨派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约5.7km有岳阳市政府，距离较远，居民处理相关问题不方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约659m有沐康养生会所，方便居民按摩放松；距离小区约1.1km有开鑫网吧，方便居民上网。

对于年轻人来说，适合购买面积在99㎡左右的3居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在142㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，超市、药店、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻人来说，可以与人合租99㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在133㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区附近有洞庭湖，环境和空气都比较好，居民居住体验较好。

小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。