小区绿化率约为45%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护的较好，会定期修剪灌木丛；小区内有活动中心，方便居民锻炼身体。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以卡其色的涂料为主，小区房龄较新，外立面维护较好，墙体无脱落的现象。

小区楼栋共有20栋左右，由多层住宅组成，容积率约为1.09，小区户型面积有127㎡-275㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。

小区有2个出入口，西门位于鹏御源集团的东南侧；地下停车场位于10栋的东侧。

小区物业服务质量相对较好，小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生；小区的门口设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套一般，没有综合商场，居民购物不方便；距离小区约258m有家佳购超市，商品齐全，方便居民日常生活；距离小区约70m有小家庭，方便居民就餐。

小区周边医疗资源一般，没有综合医院，居民就医不方便；距离小区约1.0km有南湖新区吕医师西医诊所，居民小病就诊方便；距离小区约685m有益丰大药房(金星路店)，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约1.3km有宏润菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；距离小区约868m有中国农业银行(岳阳湖滨支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约985m有中国电信(湖滨营业厅)，方便居民办理通信业务。

距离小区约1.0km有湖滨派出所，方便居民反映或者办理相关业务；距离小区约3.3km有南湖赊月公园，距离较远，居民周末可以驱车带家人来此休闲游玩。

距离小区约3.6km有英皇国际KTV(阿波罗御庭酒店西)，距离较远，喜欢唱歌的居民可以选择这里；距离小区约702m有YUEGYM岳健身，居民健身锻炼方便；距离小区约583m有开鑫网吧，喜欢电竞的居民可以来此上网。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择127㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；如果家里人口较多，建议选择275㎡左右的5居室，居住舒适度较高，有足够的空间供三代人居住。

小区内车位充足，业主可将此作为宣传点，吸引较多有车一族来此置业，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于家庭成员比较多的租户，可以租住275㎡左右的5居室，居住舒适度较高，又有足够的空间供3代人居住；对于单身上班族，可以选择与他人合租127㎡左右的3居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。

小区环境较好，绿化面积较大，房龄较新，居住条件优越；小区周边公交贯穿，居民生活品质较高；但是小区周边配套不完善，居民居住体验一般。

小区多是业主自住，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。