- 名门世家
- 11051 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖大道717号
- 岳阳富川房地产开发有限公司
- 戴德梁行物业管理有限公司
小区概述
- 名门世家位于岳阳岳阳楼区岳阳楼板块，别名南湖名门世家，开发商是岳阳富川房地产开发有限公司，于2018年竣工；该小区共有9栋楼房，建筑面积约为269922.3㎡，占地面积约为64136㎡，容积率约为3.2；小区户型面积区间为88㎡左右到168㎡左右；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40%。
小区优缺点
优点- 岳阳金鹗山公园距离小区约878m，居民饭后可以到这散散步；
- 步步高广场(岳阳店)距离小区约2.1km，居民日常购物比较方便；
- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%。
缺点- 小区内部分楼栋靠近公路，可能会有噪音；
- 小区临近岳阳市第十四中学，早晚高峰期间道路比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南湖广场-公交站约179m，这里停靠3路、32路、35路等多路公交车，小区距离南湖星都汇购物中心-公交站约193m，这里停靠24路、29路、31路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离岳阳大道西约2.2km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.5
114个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区距离星星河幼儿园(夏万街)约253m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离湖南民院附属小学约955m，该小学是一所公立小学；小区距离岳阳市第十四中学约382m，该中学是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区内绿化面积比较大，绿化率约为40%，内部设有花园，花园内栽种有各种绿植，且物业对绿植修剪维护及时，外形比较美观，整体环境比较好；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，还有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在小区内玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以棕色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为9栋，建筑面积约为269922.3㎡，占地面积约为64136㎡，容积率约为3.2；小区主推141㎡左右的四居室；小区楼栋间距离在60m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为北门（人行门）、地下停车场；两个出入口都临近夏万街。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1196户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，垃圾每日会定时清理，保洁做事认真仔细，会主动与业主打招呼，从未与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用，安全性比较高；小区设有门禁，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区内有多个摄像头，24小时监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行物业管理有限公司
物业费用
- 1.62元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
9.8
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
步步高广场(岳阳店)距离小区约2.1km，这是一家大型购物中心，居民周末可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，初音居酒屋距离小区约91m，细毛私家菜(湘都巷店)距离小区约941m，居民平常在外吃饭比较方便；喜盈田超市(南湖店)距离小区约260m，距离较近，居民可以到这购买一些日常用品。
医疗资源
岳阳市中心医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，居民平常生病时可以前往此处就医；金鹗山街道社区卫生服务中心距离小区约212m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；老百姓健康药房距离小区约124m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
夏万路农贸市场距离小区约189m，这里菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中国电信距离小区约133m，中国移动(淑荣通信授权店)距离小区约255m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；中国工商银行(岳阳南湖支行)距离小区约196m，中国建设银行(南湖支行)距离小区约378m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
中国共产党岳阳市委员会距离小区约704m，岳阳市政府距离小区约1.3km，居民日常处理相关的业务比较方便；德兰书园距离小区约865m，居民周末可以到这看看书，增长知识；岳阳金鹗山公园距离小区约878m，居民日常可以到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，月亮网咖(南湖大道店)距离小区约237m，酷奇KTV(恒大店)距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；钟四海健身会所(南湖店)距离小区约393m，喜欢健身的朋友可以选择此处；梵原魅姿瑜伽馆(美食街店)距离小区约321m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；南湖国际影城(名门世家店)距离小区约221m，居民周末可以约朋友到这看电影。
名门世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11225元/㎡
0.11%
02-11
11257元/㎡
0.29%
02-18
11270元/㎡
0.12%
02-25
11225元/㎡
0.4%
03-03
11139元/㎡
0.77%
03-10
11094元/㎡
0.4%
03-17
11094元/㎡
0%
03-24
11117元/㎡
0.21%
03-31
11187元/㎡
0.63%
04-07
11187元/㎡
0%
04-14
11136元/㎡
0.46%
04-21
11031元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11957元/㎡
14.22%
2023-06
11531元/㎡
12.16%
2023-07
11507元/㎡
7.27%
2023-08
11516元/㎡
4.76%
2023-09
11817元/㎡
4.49%
2023-10
11366元/㎡
2.14%
2023-11
11266元/㎡
2.28%
2023-12
11250元/㎡
5.48%
2024-01
11209元/㎡
5.84%
2024-02
11260元/㎡
5.39%
2024-03
11117元/㎡
6.45%
2024-04
11031元/㎡
9.59%
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