- 凯旋城
- 7193 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洪昌路
- 湖南昌友置业投资有限公司
- 岳阳市益友物业管理有限公司
小区概述
- 凯旋城位于岳阳楼区岳阳楼板块，由湖南昌友置业投资有限公司开发，竣工于2013年，房龄较新。小区容积率约为3.49，共14栋楼房，小区建筑类型均为高层住宅。小区户型面积有93㎡-149㎡左右的2居室到4居室，户型方正，南北通透。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区竣工于2013年，房龄较新。
缺点- 小区距离约3.1km有步步高广场(岳阳店)，居民购物不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，凯旋城公交站距小区89m左右，停靠20路、56路公交车；宜家花都小区公交站距小区285m左右，停靠20路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离约59m有洪昌路/通海南路(路口)，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.6
76个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源不完善，居民接送孩子不方便；距离小区约200m处有霓欧御景国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区约492m有珍珠山小学，是一所公办小学；距离小区586m左右有湖南省岳阳市第十五中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区花园内四季都要常青绿植，较为茂盛，方便居民夏季散步乘凉；小区内设有凉亭，是平时小区老人来的比较多的地方，小区内设有儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼玩耍。
建筑特色
小区建筑简约大方，以卡其色的涂料为主，整体线条感比较流畅，防水防潮、隔音都没有问题；小区2013年竣工，建筑外立面整洁干净，看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.49，共14栋楼房，小区建筑类型均为高层住宅。小区户型面积有93㎡-149㎡左右的2居室到4居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区有4个出入口，北门位于芙蓉兴盛便利店的东南侧，仅限行人通行；南门位于13栋的东侧；西门临近民兴路；停车场位于16栋的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1969户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 篮球场。
物业服务
小区物业认真负责，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。会定时对小区内的儿童娱乐设施进行维护。小区内有菜鸟驿站，方便居民及时收发快递。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 岳阳市益友物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，有步步高广场(岳阳店)，距离小区3.1km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心，但是距离较远，居民日常购物不方便；小区附近设有超市，有每天惠智慧生活超市(浩鹏店)，距离小区约254m，超市店员服务态度好，居民日常生活采买方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.1km左右有岳阳市中心医院(珍珠山院区)，该医院为三级甲等综合医院，居民到此就医方便；距离小区约257m处有正安堂中医馆，小感冒小发烧可以来此就诊；距离小区约117m处有益丰药店，方便居民到此买药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区1.4km处有麒丰菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约135m处有浦发银行(岳阳通海路支行)，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区81m左右有中国电信(民兴路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区2.3km左右是王家河街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约726m处是珍珠山公园，此公园是风景优美，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约37m处有巅峰网咖，距离小区较近，居民与朋友上网可以到此；距离小区约943m处有正典台球，适合喜欢打台球的居民，居民到此比较便捷；距离小区约308m处有金指足浴，身体比较劳累的居民可以来此。
凯旋城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7409元/㎡
0.08%
02-11
7424元/㎡
0.2%
02-18
7373元/㎡
0.69%
02-25
7317元/㎡
0.76%
03-03
7258元/㎡
0.81%
03-10
7188元/㎡
0.96%
03-17
7171元/㎡
0.24%
03-24
7190元/㎡
0.26%
03-31
7210元/㎡
0.28%
04-07
7224元/㎡
0.19%
04-14
7210元/㎡
0.19%
04-21
7193元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7759元/㎡
0.72%
2023-06
7744元/㎡
1.54%
2023-07
7724元/㎡
5.1%
2023-08
7734元/㎡
3.71%
2023-09
7742元/㎡
6.38%
2023-10
7549元/㎡
4.14%
2023-11
7421元/㎡
4.21%
2023-12
7314元/㎡
3.23%
2024-01
7381元/㎡
0.67%
2024-02
7342元/㎡
0.51%
2024-03
7190元/㎡
4.41%
2024-04
7193元/㎡
7.21%
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