- 滨湖新境界
- 6926 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金星路
- 岳阳市众立置业有限公司
- 佳友物业
小区概述
- 滨湖新境界小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳市众立置业有限公司开发，小区于2013年竣工；小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.45；小区户型有3-4居室，小区户型面积约99㎡-143㎡；小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型综合医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约459m有湖滨八仙台社区公交站，该站停靠y1路、游1路公交车；距离小区约508m有滨水翡丽城公交站，该站停靠游1路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约910m有湖滨大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.1
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约731m有南湖新区三幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.8km有宜登实验小学，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有岳阳中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有多个场景绿地，绿化景观比较好；小区有篮球场、儿童娱乐设施等，方便居民运动和娱乐；小区楼栋周围和道路两旁有较多绿植，绿植整齐，小区整体环境比较好，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由土黄色的涂料组成，具有防水的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有褪色。
楼栋分布
小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.45；小区户型有3-4居室，小区户型面积约99㎡-143㎡。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近孔家垄路；南门靠近小区11栋；停车场位于小区中心处，比较靠近小区16栋，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1236户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佳友物业。
物业费用
- 1.5-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约6.3km有步步高广场(岳阳店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约1.4km有好又多(湖滨大道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约258m有芙蓉兴盛便利店(孔家垄路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约6.6km有岳阳市中心医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约747m有南湖新区吕医师西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约612m有益丰大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有月欣菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约846m有中国农业银行(岳阳湖滨支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约609m有中国移动(一诺授权店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约872m有湖滨派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约5.7km有岳阳市政府，距离较远，居民处理相关问题不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约659m有沐康养生会所，方便居民按摩放松；距离小区约1.1km有开鑫网吧，方便居民上网。
滨湖新境界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5886元/㎡
0.31%
02-11
5939元/㎡
0.9%
02-18
6065元/㎡
2.12%
02-25
6191元/㎡
2.08%
03-03
6317元/㎡
2.04%
03-10
6356元/㎡
0.62%
03-17
6292元/㎡
1.01%
03-24
6284元/㎡
0.13%
03-31
6353元/㎡
1.1%
04-07
6473元/㎡
1.89%
04-14
6642元/㎡
2.61%
04-21
6926元/㎡
4.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6803元/㎡
16.51%
2023-06
6805元/㎡
14.2%
2023-07
6185元/㎡
3.64%
2023-08
7400元/㎡
24.27%
2023-09
6811元/㎡
14.2%
2023-10
6496元/㎡
6.11%
2023-11
6049元/㎡
4.14%
2023-12
6078元/㎡
8.26%
2024-01
5922元/㎡
4.45%
2024-02
6137元/㎡
4.85%
2024-03
6284元/㎡
0.29%
2024-04
6926元/㎡
0.2%
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