美的梧桐庄园解读
胡立志
2022-04-21
房链地产
特色
【轨道交通】距离邓婆桥公交站台，一千米，有五条线路经过，乘坐30路，经两站可到岳阳市高铁东站。
【小区设施】小区内部设施齐全，园林内设有凉亭篮球场，儿童滑板，跷跷板等娱乐设施。很多大人小朋友饭后玩耍。
【生活配套】向西一千米市体育馆，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，跑步，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】中国上市房企26强，统一智能精装交房，装修标准1500一个平方，房内玻璃都是双层真空，有效隔绝噪音。
不足
小区目前不足之处，就是小学中学还未建成开学。
孙伊文
2022-04-21
房链地产
特色
【小区户型】美的梧桐庄园二期17-21为高层22-27为洋房，楼间距为40米 推荐142四房两卫 南北通透采光好
【小区设施】小区绿化占地面积36％小区中心有篮球场 羽毛球场 儿童滑梯 凉亭等娱乐设施 方便小孩放学后玩乐
不足
美的梧桐小区物业费为1.98m²相对比同地段的其他小区物业费比较高 小区位于经济开发区东站板块目前配套设施商圈都在开发建设中对比市中心成熟商圈略显不足
刘五洲
2022-04-27
房链地产
特色
【小区户型】美的梧桐庄园二期11-17栋为高层，18-27为洋房，楼间距50米以上，推荐140的大户型
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，凉亭，小孩娱乐设施等，小区绿化率达到百分之36,
不足
物业费2.05元一平，比周边小区要高，现在生活配套不齐全
蒋林
2022-04-20
房链地产
特色
【小区户型】小区目前主要在售的是135平跟142平的大户型
【小区设施】小区内部配套齐全，自带环形跑道，凉亭跟球场
不足
小区四期在后面，相对一期来说位置靠后，但是较为安静
唐林辉
2021-05-21
房链地产
特色
【轨道交通】小区在岳阳市主干道巴陵大道，离高铁站大约100M，小区前面有公交站台。
【小区户型】小区有高层和洋房，东边是11层的洋房，一梯两户，面积大约在160左右，西边是高层，两梯三户。
【小区设施】小区正中间有凉亭，可供小区人员棋室等娱乐项目，有喷泉，有儿童娱乐场所，有篮球场。
不足
目前美的梧桐庄园小区入住率较低，大约在40%左右。
郭阳
2021-09-26
房链地产
特色
【小区户型】小区主力户型112平方和119户型三房两厅两卫.楼间距70到100米
【小区设施】900平中央景观.有篮球场。羽毛球场。橡胶跑道等
不足
小区附近没有成熟的购物中心
马佳倩
2022-02-25
特色
【轨道交通】门口就有30 55 58 60 游1等多条公交线路通达全城，距离高铁站直线距离500米。
【小区户型】小区有高层和小高层，在售户型有：136 142 135 168多个面积段，楼间距80-100米左右.
【小区设施】小区内部配有儿童乐园，邻里交流空间，老年人活动中心，全年龄段智慧社区。
【生活配套】小区自建1.25万方商业综合体和临街商铺，靠近八字门商圈，小区旁边就是岳阳市保健院。
不足
小区周边目前还在建设开发阶段，周边商圈配套还有待完善，。
周石度
2022-02-19
特色
【轨道交通】300米就是高铁站，小区前面就是主干道巴陵东路，公交线路有6条线，出现便利。
【小区户型】美的梧桐庄园一期南区有3栋住宅和2栋公寓，北区有9栋住宅，户型有98-158平，有毛坯和带装修的。
【小区设施】小区配套有1个游泳池、1个篮球场、1个羽毛球场、6个乒乓球台、儿童游乐场等设施。
【生活配套】周边有妇幼儿童医院，梅溪港公园、新体育中心，大型超市，电影院等。
不足
小区的不足就是目前居住人数不多，周边还不是很成熟。
冯明
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区出入口有多趟公交车经过，离高铁站800米，可步行到达
【小区户型】主推98平三房122，117 128平四房118，125大三房 户型周正 南北通透
【小区设施】小区配有篮球场 小孩娱乐设施 凉亭 羽毛球场 游泳池 健身器材等都有，满足不同层次的人，娱乐锻炼身体
【房屋品质】2019年交房，开发商自带1600元/㎡精装修交付，美的开发商。有一梯两户毛坯房2梯四户精装房
【居民素质】小区年轻人居多，老人会过来帮忙带小孩，居住人口素质都比较高
不足
小区车位比例较少，停车比较紧张
许佳宝
2021-12-09
特色
【轨道交通】小区在岳阳主干道巴陵中路旁、离高铁站500米、小区门口有公交站牌、出行方便
【小区户型】小区主力户型、119平三房两厅两卫 135平四房 142平四房两厅两卫、173平的毛坯
【小区设施】小区正中间有凉亭 篮球场、橡胶跑道、9栋楼下有羽毛球、
【居民素质】居民素质非常高、住户人群年轻人居多、年龄段大概是22岁至45岁左右 邻里关系和睦
不足
目前美的梧桐庄园小区入住率低、大约45%左右、
罗盛
2021-08-15
特色
【轨道交通】小区旁边500米左右就是高铁站，出行这方面简直不要太方便，小区门口就是公交车站牌，通往高铁站跟市中心
【小区户型】户型是36栋170.64平的五房，穿着别墅外衣的大平层，高层楼间距70米左右
【小区设施】小区中心有900m2的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、篮球场等娱乐设施
【生活配套】项目对面是20万方的商业综合体、集吃喝玩乐购一站式服务、项目旁边市妇幼、儿童医院、东站九年义务教育学
不足
小区的二手房目前证件还没有满两年，购进的话需要交的税费比较高。
杨泽鹏
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区旁边500米左右就是高铁站，出行这方面简直不要太方便，小区门口就是公交车站牌，通往高铁站跟市中心
【小区户型】小区有高层，有小高层，主推98平3房2厅2卫，赠送面积多，性价比高，适合年轻人改善需求。
【小区设施】小区有篮球场，健身器材，儿童滑滑梯跷跷板，有喷水池，小区环境优美，非常适合吃完饭后散步。
【生活配套】小区楼下就是商业街，楼下还有芙蓉兴盛超市，方便日常购物。
不足
小区的二手房目前证件还没有满两年，购进的话需要交的税费比较高。
米本田
2021-10-24
特色
【小区户型】小区户型为98-170平分位小三房到大五房不等，总共约80栋住宅
【小区设施】小区内配有景观园林，儿童游乐设施
【居民素质】小区大多为烟草局，市妇幼单位上班族，还有部分长期出差业主
不足
没有满2年，贷款过户税费高，但是一次性付款做公证可以延迟过户
账号已注销
2022-01-02
特色
【小区户型】主推户型112平、119平的3房2厅2卫，楼间距70米至100米，带精装修适合比较忙的客户群体。
【小区设施】小区内有凉亭，适合老人闲聊。有儿童娱乐场所，有篮球场，合适运动。
不足
小区物业费偏高，新小区刚下证，不满两年
刘淑方
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区在岳阳主干道巴陵中路旁，离高铁站500米，小区门口就有公交车站牌，出行方便
【小区户型】小区主力户型119三房两厅两卫.142平四房两厅两卫.173平的毛坯
不足
小区周边配套不太成熟，后期有发展空间
叶红香
2021-12-28
特色
【小区户型】小区主力户型有.119三房两厅两卫.142四房两厅两卫.172大平层五房两厅三卫
【小区设施】美的梧桐小区正中间有篮球场 凉亭 橡胶跑道 9栋楼下有羽毛球场
不足
配套还不够成熟 但是有一定的发展空间
账号已注销
2020-05-11
特色
【轨道交通】日常出行、门口就是游1路、55路公交车站、岳阳高铁站、机场、高速都是必经之路、非常方便
【小区户型】小区在售的为两梯四户、南北通透和半通透的户型、面积段有119、132、136三房和四房、适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m2的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、篮球场等娱乐设施
【生活配套】项目对面是20万方的商业综合体、集吃喝玩乐购一站式服务、项目旁边市妇幼、儿童医院、东站九年义务教育学
【房屋品质】由打牌开发商美的操盘、统一精装修交房，装修标准1500元/m2，统一安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
目前小区周边配套正在逐步完善
曾云
2021-12-03
特色
【小区户型】主力户型112平119平的三室两厅两卫，楼间距70米到100米 带精装修适合比较忙的客户群体
【小区设施】小区中间有凉亭，可供小区业主棋盘等娱乐项目，有喷泉有娱乐场所 有篮球场
不足
新小区刚下证，还没满两年
刘迪
2021-12-31
特色
【小区户型】小区户型有，高层119平、129平、142平，楼栋有13栋，楼间距80米以上，户型采光通透。
【其他描述】小区物业是美的物业，物业费为2.05每平，绿化率45%。
不足
小区物业费高，周边配套不完善。
张锦涛
2021-11-30
特色
【小区户型】主力户型为112平119平三房两厅两卫精装修，楼间距在70米以上。
【小区设施】小区内部9栋楼下有羽毛球场，篮球场，小区内部有橡胶跑道，
不足
新小区刚下证不久，购进二手房的话税费较高
