- 天伦国际
- 10034 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年中路
- 岳阳天伦房地产开发有限公司
- 天伦国际物业
小区概述
- 天伦国际位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼板块，于2019年竣工，房龄距今较新，由岳阳天伦房地产开发有限公司开发完成。小区共有约20栋住宅，由高层组成，容积率约3.9；小区户型面积约为78㎡-150㎡，房型分为二居室至五居室，主力户型约为120㎡的三居室和135㎡左右的四居室。小区整体绿化率30.2%，绿化植被修剪美观。
小区优缺点
优点- 小区距离天伦金三角购物公园比较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离岳阳市中医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区楼间距较小，低楼层光照时间较短；
- 小区内车位配比不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约112m有新路口公交站，停靠公交1路、6路、8路等多条线路，居民可以选择公交出行；距离小区约98m即可到达天伦路，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
9.9
小学
9.2
初中
9.0
175个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约315m有贝仔早教(天伦国际幼儿园)，是一所民办幼儿园；距离小区约597m有新路口小学，是一所公办小学；距离小区约804m有岳阳市第十中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.3
新旧程度
9.5
停车便捷
6.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30.2%，绿化景观修剪美观，小区主要绿化植被为草地、灌木和树木，绿意盎然；小区内设有塑胶跑道，居民日常晨跑比较方便。小区内设有小广场、凉亭、多处儿童娱乐设施等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑的外立面采用灰色和橙色相互应，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，在物业和业主的共同维护下看起来非常干净，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约20栋住宅，由高层组成，容积率约3.9；小区户型面积约为78㎡-150㎡，房型分为二居室至五居室，主力户型约为120㎡的三居室和135㎡左右的四居室。小区为两梯四户，楼间距较窄，低层光照时间较短。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，居民进出小区比较方便；小区西门临近天伦路，东南门临近建湘路，仅行人通行；停车场位于九门寨石锅鱼附近，临近天伦路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3812户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 康乐设施；
- 塑胶跑道；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，物业工作人员配备齐全，态度和善，业主反馈的问题能够及时处理。小区内有保洁人员清扫，每天垃圾清理及时，道路两旁设有分类垃圾桶，确保卫生干净整洁。在特殊节日如春节等，物业会根据需要装扮小区，让业主进入小区更加温馨舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，电子识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 天伦国际物业
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地下60.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.6
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
2个
购物中心
1个
商场
246个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约562m有天伦金三角购物公园，是一所购物商场，居民逛街购物比较方便；距离小区约549m有沃尔玛购物广场(巴陵中路店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约78m有壹号大锅灶(新路口店)，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.6㎞有岳阳市中医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约309m有陈磊阳诊所，居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药。距离小区约23m有益丰大药房(天伦国际店)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约637m有五里牌菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约128m有中国农业银行(岳阳新路口支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约180m有中国电信(五里牌营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约2㎞有岳阳市图书馆(医疗保障局分馆)，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识；距离小区约965m有五里牌派出所(玉华路)，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约575m有大地影院(泰和商业广场店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约123m有麦潮KTV，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约691m有钟四海游泳健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
天伦国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10021元/㎡
0.69%
02-11
10131元/㎡
1.1%
02-18
10239元/㎡
1.07%
02-25
10335元/㎡
0.94%
03-03
10357元/㎡
0.21%
03-10
10279元/㎡
0.75%
03-17
10178元/㎡
0.98%
03-24
10064元/㎡
1.12%
03-31
9989元/㎡
0.75%
04-07
10003元/㎡
0.14%
04-14
10017元/㎡
0.14%
04-21
10034元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10818元/㎡
0.85%
2023-06
10706元/㎡
1.46%
2023-07
10283元/㎡
0.88%
2023-08
10334元/㎡
1.1%
2023-09
10319元/㎡
1.64%
2023-10
10318元/㎡
2.01%
2023-11
9845元/㎡
7.6%
2023-12
9763元/㎡
7.45%
2024-01
9921元/㎡
1.96%
2024-02
10305元/㎡
3.72%
2024-03
10064元/㎡
8.02%
2024-04
10034元/㎡
7.59%
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