洞氮生活区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 洞氮生活区位于岳阳楼区岳阳楼板块，户型为面积在43㎡—70㎡左右的2居室。小区户型方正，通风采光都比较好，适合刚需型人群居住。小区周边配套设施较为完善，距离商场、医院等距离较近，使居民就医、购物都很便捷。
小区优缺点
优点- 吉家湖路/杭瑞高速(路口)距离小区约1.4km，居民自驾出行便利；
- 巴陵医院距离小区约1.7km，居民就医较为方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离金桥路约73m，给居民带来噪音污染，影响居民生活。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离洞氮-公交站约338m，6路、11路等公交在此停靠，延寿小学-公交站距离小区约523m，41路、52路公交车在此停靠，为乘公交出行的居民提供便利；吉家湖路/杭瑞高速(路口)距离小区约1.4km，为居民开车出行提供便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.1
86个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
金童幼儿园(芙蓉路)距离小区约427m，是一所公立幼儿园；洞氮幼儿园距离小区约407m，是一所公立幼儿园；岳阳楼区延寿小学距离小区约421m，是一所公立学校；洞氮小学距离小区约536m，是一所公立学校；岳阳市巴陵中学距离小区约850m，是一所公立学校；岳阳市第十八中学距离小区约862m，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两边都有比较高大的树木，能为居民在夏天的时候带来凉意，也可以在树下休息、乘凉。小区内有基础的健身器材，可以让居民锻炼身体。小区道路比较干净，没有垃圾散落，垃圾桶打扫的及时。
建筑特色
小区为普通的民房，没有明显的建筑特色，整体是以灰白色为主。从外立面来看，多是用灰白色涂料，略显老旧。在小区居民和物业维护比较好，外墙并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区户型为面积在43㎡—70㎡左右的2居室，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区主出入口位于金桥路与平安路交叉口，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2768户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区内有专门的清洁人员打扫卫生干净整洁，打扫及时。保洁人员的工作态度认真负责，小区的边边角角都能打扫的到，生活垃圾清理的也较为及时。小区绿植整齐，维护较好。
安保
小区门口设有多名安保人员，负责24小时的治安安全，并设有摄像头，方便监控整个小区，与110联网，如发生紧急事情，警察可以第一时间赶来，保证了小区的居民财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.36
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区生活周边配套较为完善，居民购物方便。弯几步超市(平安路店)距离小区约43m，大旺发超市距离小区约65m，居民购买日常品便利；芙蓉兴盛便利超市(平安路店)距离小区约11m，家边购距离小区约47m，满足居民的购买需求；洞氮胡记(总店)距离小区约11m，是一家中餐馆，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，岳阳市广济医院距离约2km，是一所综合医院，医疗配备完善，满足居民看病需求；距离约1.1km是老垅坡社区卫生服务站，方便居民对身体健康的日常检测；延寿寺村卫生室距离小区约531m，可以解决一般感冒发烧等疾病；小区周围药店较多，距离14m的宝鑫大药房(平安路店)和距离约269m的老百姓健康药房(芙蓉路店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离约1.8km有大桥湖菜市场，品种丰富，环境卫生干净，居民买菜方便；距离小区约63m的农村商业银行(七里山储蓄所)，使得居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约265m就有中国电信(芙蓉路营业厅)，约338m的中国移动(洞氮营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源不完善，居民游玩的地方较少。大王山派出所距离小区约240m，距离较近，如果遇到紧急事情，派出所可以第一时间赶到，解决居民问题，维护社会稳定，促进社会发展；岳阳市岳阳楼区望岳路街道办事处距离小区约702m，居民有问题可以到此询问，能够很好地解决。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，MC全景声巨幕影城(新天地商业广场店)距离约2km，里面观影设施齐全，是很多年轻人看电影选择的地方；迈尔斯健身(新天地商业广场店)距离小区约2.1km，是一家健身中心，居民可以在此锻炼身体；乐乐足浴距离小区约1.4km，提供多种人性化服务，居民可以在此缓解身体疲劳，放松身心。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择43㎡-70㎡左右的2居室，采光好，南北通透，视野广阔，居住较为舒适，用于过渡是不错的选择；对于家中有老人的人群来说，可以选择43㎡-70㎡左右的2居室，空间小，老人打扫起来方便，家中子女过来探望也有地方住，并且建议低层购买，方便老人出行。
卖房建议
小区车位紧张，建议有车位的业主在出售时附带上停车位，增加出售机率；小区绿化较好，建议业主在出售时可以将房屋进行简单的装修，有利于加快出售速度；小区周边交通便利，距离洞氮-公交站约338m，建议业主在出售时可以将人群定位到上班族，增加出售机率。
租房建议
建议在租房时，先检查好房间内水电或其他线路，以免影响居住，带来麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择43㎡-70㎡左右的2居室，空间大，可以满足家庭成员的居住需求，使居住较为舒适。建议刚出来工作或是单身一族的白领选择43㎡-70㎡左右的2居室，采取合租的方式，可以分担房租，减轻经济压力。
出租
小区绿化较好，建议房东在出租时家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，采用分租政策，增加出租机率；小区周边交通便利，距离洞氮-公交站约338m，建议房东在出租时可以将人群定位到周边上班族，增加出租机率。
用户评价
7.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区整体绿化较好，有比较高大的树木可以供居民夏天乘凉，还有休息椅供居民散步累时休息；小区内还有简单的健身器材供大家锻炼，饭后很多居民都会聚集在此聊天，玩耍，居住体验较好。
业主特征
小区居民多是上班族，大多居家自住，整体素质较高；还有部分住户是一家三代人居住，老人小孩较多，老人会帮忙照顾小孩，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.03元/m³
- 第二阶梯3.04元/m³；第三阶梯4.06元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档：夏季0-260度/非夏季0-200度为0.6702元/度
- 第二档：夏季261-600度/非夏季201-400度为0.7202元/度
- 第三档：夏季601度及以上/非夏季401度及以上为0.9702元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费