小区绿化率约35%，小区有花园，种植了各种花卉植被，颇具观赏性；小区有健身设施和休闲桌椅，方便老年居民锻炼和休闲娱乐；小区有儿童娱乐区域，有儿童滑梯等娱乐设施，方便小朋友玩乐；小区道路两旁有绿化带，整体环境比较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以卡其色的涂料为主； 小区楼龄较老，外立面略显老旧，但整体外立面目前没有脱落的现象。

小区共有32栋楼，为多层住宅楼，小区容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约62㎡-118㎡，小区户型南北通透，采光充足，居住起来比较舒适。

小区有1个出入口，主要出入口位于冷水铺路与通海北路交叉路口往西北约180m，机动车和行人都可以通行。

小区物业管理一般，对于外立面的维护不够及时，对于小区绿植的维护比较用心，绿化比较好；小区有菜鸟驿站，方便居民收取快递；小区保洁人员工作认真，能够及时清扫道路和楼道的垃圾，擦拭楼道内的扶手，垃圾清理的也比较及时。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，负责外来车辆的登记情况，但行人可以随意进出小区，安全性不高；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

距离小区约1.7km有新天地商业广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约167m有长动生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约404m有芳芳餐馆(通海北路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.7km有洞氮医院(迎宾路)，居民就医比较方便；距离小区约614m有岳阳市岳阳楼区冷水铺村卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约423m有智祥御仁堂大药房，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有大桥湖菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约799m有中国工商银行(岳阳通海路支行)，方便居民办理财务相关的业务；距离小区约878m有中国移动宽带电视服务中心(冷水铺营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约491m有梅溪派出所，能够及时帮助居民处理纠纷等问题；距离小区约1.7km有岳阳市岳阳楼区望岳路街道办事处，居民可以去咨询或处理相关琐事。

距离小区约1.8km有米悦音乐会所(新天地店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.7km有迈尔斯健身(新天地商业广场店)，方便居民锻炼身体；距离小区约1.7km有MC全景声巨幕影城(新天地商业广场店)，居民看电影比较方便。

对于年轻白领，建议选择62㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，而且附近交通便利，上下班比较方便；对于三口之家或三代人同住的家庭，建议选择118㎡左右的3居室，有充足的房间，能够满足居住需求。

小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；对于小区户型面积比较大，房间比较多的来说，可以将房屋出售给有老人和小孩的大家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，建议与人合租62㎡左右的2居室，可以分摊房租费，后续物业费、水电费也相对比较低，可以减轻经济负担；对于打算安置老人的租客，也可以选择62㎡左右的2居室，户型大小适中，打扫起来不费力。

小区附近有公交站，休闲娱乐场所比较齐全，房东可以将房屋出租给年轻人群，可以提高成交率；对于户型房间比较多的来说，可以在出租时实施合租政策，一定程度上可以加快房屋出租速度。

小区内环境比较好，健身娱乐设施比较齐全，在美化环境的同时，也满足了居民日常休闲娱乐的需求；小区附近交通便利，居民出行比较方便；邻里关系比较好，小区内外治安比较好，居民居住体验良好。

小区有较多老人和小孩，有较多退休老人在此居住，也有部分老人帮助子女带小孩，平时在小区公共区域玩乐；小区业主多为上班族，整体业主素质比较高，邻里相处和睦，居住氛围比较好。