小区绿化率大约40%，小区环境较好；小区内各个角落均有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内设立儿童乐园和健身设施，常有家长会带着孩子前来活动玩耍；还设有喷泉、凉亭，居民可在此娱乐。

小区外观简约大方，没有什么明显的建筑特色；小区外立面主要以卡其色面砖组成，小区楼房外立面整洁干净，物业维护得当，墙面没有明显脱落情况。 

小区容积率约为2.74，共4栋楼房，小区建筑类型由小高层和超高层住宅房组成。小区主推户型有约88㎡的2房，约128㎡的3房，约140㎡的4房，户型方正。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。

小区内有1个出入口，东门靠近溯源路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业质量较好，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况；物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套不完善，距离小区最近的商场是约5.2km的步步高广场(岳阳店)，居民到此购物逛街不方便；距离小区大约1.4km是物美超市(太阳坡中路店)，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约1.2km是美宜佳(太阳坡路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。

小区周边医疗资源一般，距离小区大约3km是岳阳市中心医院-东院，该医院是三级甲等综合医院，但距离较远，满足不了居民的医疗需求；距离小区大约1.3km是中南市场医务室，保障了居民日常的就医需求；距离小区大约1.2km是智祥大药房(东城雅苑店)，居民到此购买医药用品比较便捷。

小区生活服务配套设施完善，距离小区大约1.7km是福彩蔬菜市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约1.3km是中国农业银行(岳阳南翔支行)，居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约1.2km是中国电信智慧家庭，居民办理通讯业务较为方便。

小区周边公共资源较多，距离小区大约1.2km是海立方海洋公园，这是一所风景区，公园内有独具特色，居民也会经常领着孩子游玩；距离小区大约4.2km是岳阳市图书馆(新馆)，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方；还有中共岳阳经济开发区金凤桥管理处工作委员会，距离小区约697m，方便居民日常办事。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约1.7km是左耳私人影院(八字门店)，喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约1.5km是都唛量贩KTV(岳阳英伦店)，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约1.2km是百分之一健身工作室(金悦洋店)，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。

如果是刚工作的上班族，可以考虑购买88㎡左右的两房，房子总价较低，相对资金压力小一些。128㎡左右的三房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。140㎡左右的四房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间。

小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为在附近工作的人群，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

建议单身的年轻人士选择约88m²的两居室，或者与他人进行合租约128㎡的三居室，租金就比较低，适合年轻人士；建议夫妻或者三口之家可以选择约140m²的四居室，房间的面积大，可以满足家庭的居住需求。

小区内设立儿童乐园和健身设施，常有家长会带着孩子前来活动玩耍；还设有喷泉、凉亭，居民可在此娱乐，在美化环境的同时也锻炼了身体，整体的居民的居住体验比较好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里之间关系较为和睦，居民居住心情比较舒畅。

小区部分年轻业主看中了小区出行的便捷度在此置业，小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐。小区自住率较高，居住的氛围比较浓厚，自住居民的整体素质较高。