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- 美的梧桐庄园
- 6887 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 巴陵东路518号
- 岳阳市鼎辉房地产发展有限公司
- 社区物业
小区概述
- 美的梧桐庄园位于岳阳楼区岳阳楼板块，于2017年竣工，小区由岳阳市鼎辉房地产发展有限公司开发，小区楼栋共有30栋左右，由高层住宅组成，容积率约为3，小区户型有2居室-5居室，户型面积约101㎡-170㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率约为36.6%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36.6%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离沃尔玛购物广场(青年东路店)较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约197m有邓婆桥公交站，本站停靠14路、30路、55路等公交车；距离小区约496m有梅子柿公交站，本站停靠30路区间线公交车；距离小区约513m有体育中心公交站，本站停靠14路、30路、58路等公交车，方便居民公交出行；距离小区约2.3km有城陵矶高速入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.2
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1km有爱乐幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约753m有岳阳经济技术开发区分水垅小学，是一所私立小学；距离小区约2km有岳阳市理工职业技术学校，是一所公立职业学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.8
新旧程度
9.2
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为36.6%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护的较好，会定期修剪灌木丛；小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以卡其色的面砖为主色调，小区房龄较新，外立面维护较好，墙体无脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋共有30栋左右，由高层住宅组成，容积率约为3，小区户型有2居室-5居室，户型面积约101㎡-170㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于湖南省岳阳市经开区巴陵东路518号，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 6765户
绿化率
- 36.6%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 网球场；
- 橡胶跑道；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生；小区的单元门设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 社区物业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.15
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有沃尔玛购物广场(青年东路店)，距离较远，居民购物不方便；距离小区约200m有嘉乐超市，商品齐全，方便居民日常生活；距离小区约217m有君临美食，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约3.7km有岳阳市中心医院(珍珠山院区)，距离较远，居民就医不方便；距离小区约329m有金凤桥社区卫生服务中心，可以解决居民的基本健康问题；距离小区约70m有智祥大药房(梧桐庄园店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.9km有福彩蔬菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；距离小区约2.1km有中国银行24小时自助银行(开发区分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约231m有中国电信(美的梧桐营业厅)，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约2.3km有海立方海洋公园，馆内设施齐全，深受小朋友的喜欢；距离小区约577m有白石岭分局金凤桥派出所，居民办理相关证明比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2km有湘岳音乐吧，喜欢唱歌的居民可以选择这里；距离小区约1.9km有米兰瑜伽，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；距离小区约669m有岳阳恒大绿洲影城，距离较近，居民到此处看电影比较方便。
美的梧桐庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6896元/㎡
0.17%
02-02
6891元/㎡
0.07%
02-09
6890元/㎡
0.01%
02-16
6889元/㎡
0.01%
02-23
6888元/㎡
0.01%
03-02
6897元/㎡
0.13%
03-09
6900元/㎡
0.04%
03-16
6900元/㎡
0%
03-23
6904元/㎡
0.06%
03-30
6898元/㎡
0.09%
04-06
6889元/㎡
0.13%
04-13
6887元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7678元/㎡
2.49%
2024-06
7711元/㎡
1.73%
2024-07
7480元/㎡
4.81%
2024-08
7206元/㎡
8.27%
2024-09
7075元/㎡
9.17%
2024-10
6994元/㎡
8.75%
2024-11
6970元/㎡
9.84%
2024-12
6963元/㎡
6.56%
2025-01
6898元/㎡
6.53%
2025-02
6888元/㎡
6.03%
2025-03
6904元/㎡
6.0%
2025-04
6887元/㎡
8.05%
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