小区内建有健身器材，是居民休闲娱乐的好去处；在小区中心建有活动广场，广场里开着各种各样的花，花盘环绕，花香四溢，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和黄棕色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约8栋楼，小区容积率为5左右，物业类型为公寓，属于高层商品房住宅；小区房型面积有112㎡-123㎡左右的3-4居室；小区户型面积比较大，交易人群主要以改善型人群为主。

小区有4个出入口，东北门位于岳阳大道西与朱家嘴交叉口西南150m；西门位于云梦路与岳阳大道西交叉口南150m；南门（人行门）位于云梦路，在乐宝贝婴童生活馆附近；停车场位于岳阳大道西，在7栋附近。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装了较多摄像头，关注小区安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

距离小区约2km是天虹商场（岳阳店），它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约275m是华联超市（岳阳店） ，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约209m有芙蓉兴盛便利超市（洛王花园坡店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.1km处是岳阳市中心医院，距离较近，居民来此看病非常方便；距小区约127m是岳阳名医堂（云梦路店），离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约147m是同仁健康大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约429m有南津菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约434m有交通银行（德胜支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约558m是中国联通（德胜南路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

岳阳金鹗山公园距小区约1.3km，公园景色很好，比较幽静，居民空闲可以去休闲游玩；小区附近约1.5km有岳阳市图书馆（医疗保障局分馆），图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。

小区附近约338m有七月瑜伽（恒大影城馆），距离较近，居民空闲可以去练习瑜伽；小区附近约430m有酷奇KTV（恒大店），居民业余时间可以去唱歌放松；距小区约225m有瑞玺堂健康养生理疗中心，居民养生美容比较方便。

对于年轻上班族来说，适合购买面积在112㎡左右的3居室，资金压力相对较小，小区周边有公交站，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员较多的人群来说，可以购买面积在123㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

小区周边商业资源丰富，娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；建议业主将房屋进行适当装修，保持房屋干净卫生，以此来加快房屋出售速度；小区车位不足，建议业主连同车位一起出售，以此来加快房屋出售速度。

对于预算不足的年轻人来说，适合租住面积在112㎡左右的3居室，可以和别人一起分摊房租费用，资金压力相对较小，而且周边商业发展较好，居民购物非常方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在123㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适；小区附近有菜市场，方便居民日常买菜；小区内部分户型临近主干道，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。

小区基本以自主为主，大多为上班族，平时忙于工作；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好，邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。