中建岳阳中心小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 中建岳阳中心位于岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳中建信和置业有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区共约7栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为3.88，小区户型面积有40㎡-123㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离步步高广场(岳阳店)较近，居民购物方便；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.4 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离九盛家居公交站约150m，本站停靠公交车有46路，小区距离新路口华夏恒康医院公交站约250m，本站停靠公交车有16路、19路、29路，小区距离新路口公交站约253m，本站停靠公交车有49路、57路、58路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离巴陵中路与建湘路交叉口约130m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.9
初中
8.5
201个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离金岳花园幼儿园约350m，该园是一所私立幼儿园。小区距离新路口小学约240m，该学校为一所公立学校。小区距离岳阳楼区五里中学约550m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.8 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30％，小区内配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以卡其色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共约7栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为3.88，小区户型面积有40㎡-123㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，其中西门位于3号楼附近，临近建湘路，仅限行人出入，北门位于5号楼附近，临近巴陵中路，停车场临近建湘路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4457户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.88
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 喷泉。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南中建物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.22
停车费
生活配套
9.7 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
1个
商场
340个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有步步高广场(岳阳店)，方便居民逛街购物。距离小区约200m有光辉超市，居民日常采购比较方便。距离小区约670m有九龙超市(建湘路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有岳阳市中医院，方便居民就医。距离小区约300m有刘为群中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约250m有东陵大药房(红旗店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约960m有五里牌菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约80m有中信银行(岳阳分行)，居民存取款比较方便。距离小区约100m有中国移动(新路口营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约850m有岳阳市公安局岳阳楼分局站前路派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.1km有岳阳金鹗山公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约300m有麦潮KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约600m有美誉国际影城(岳阳店)，居民看电影比较方便。距离小区约320m有百姓健身，方便居民健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
年轻白领人群建议购买40㎡左右的1居室，既有合适的居住空间，也可以贷款减轻经济压力；置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择123㎡左右的3居室，可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区离五里牌菜市场较近，居住在此比较适合老年人养老，将出售人群定位于有老人的家庭，一般可以提高出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说，可以租住面积在40㎡左右的1居室，租金压力相对较小，对于改善型人群来说，可以选择面积在123㎡左右的3居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内环境卫生保持较好，能够提升居民的居住体验度，小区周边生活服务设施较为完善，距离步步高广场(岳阳店)、岳阳市中医院等商场和医院较近，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³；第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费