- 新辉华府
- 7387 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岳阳大道109号
- 岳阳市新辉房地产开发有限公司
- 岳阳市新辉物业管理有限公司
小区概述
- 新辉华府位于岳阳楼区域岳阳楼板块，由岳阳市新辉房地产开发有限公司开发完成。小区于2014年竣工，房龄较新。容积率为3.5，小区绿化率为36%，植被覆盖面积大，环境较好。小区建筑物类型为高层，小区共9栋楼，小区户型有面积为89㎡-160㎡左右的2-4居室，小区户型方正南北通透，楼间距大，采光好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.3km左右有岳阳市中心医院（珍珠山院区），方便居民就医。
- 小区绿化率为36%，植被覆盖面积大，环境较好。
缺点- 小区周边商业配套不完善，居民不方便购物；
- 小区外立面看起来相对陈旧了一点。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区298m左右有居然之家公交站，本站停靠公交线路有19路、32路、49路等，对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区114m左右有双拥路，方便居民自驾出行，但注意避免早晚高峰期。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.8
65个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区889m左右有北京博苑岳阳幼儿园（太阳桥分园），是一所民办幼儿园。距离小区1.3km左右有东城小学，是一所公办小学。距离小区689m左右有湖南省岳阳市第十五中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为36%，植被覆盖面积较大。小区道路两旁种有较多树木和绿植，树木生长茂盛。小区内有健身器材，可供住户在闲暇的时候健身。小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面以浅黄色为主，色彩较为柔和，看起来简约又不失温馨。小区外立面看起来相对陈旧了一点。
楼栋分布
小区物业类型是公寓，共有9栋楼，容积率为3.5。小区建筑物类型为高层，小区户型有面积为89㎡-160㎡左右的2-4居室，小区户型方正南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，分别为西门、北门。西门临近华府生活超市，北门临近芙蓉兴盛超市，停车场临近菜鸟驿站。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1085户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在小区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 岳阳市新辉物业管理有限公司
物业费用
- 1.46元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离较为成熟的商圈较远，居民购物不方便。距离小区3.9km左右有新天地商业广场，距离较远，不方便居民购物。距离小区132m左右有华府生活超市，超市相对商品较全，居民购买比较方便；距离小区527m左右有金阳明食府（东城港湾店），居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
距离小区1.3km左右有岳阳市中心医院（珍珠山院区），该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区85m左右有张文华中西医诊所，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。
生活服务
距离小区1.6km左右有八字门蔬菜批发市场，居民购物方便购买。距离小区346m左右有中国移动（中南营业厅），方便居民到此办理手机通讯类业务。距离小区166m左右有交通银行24小时自助银行（岳阳开发区支行），便于居民办理储蓄业务。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有金逸影城（岳阳店），居民可到此观影。距离小区449m左右有焱风健身（岳阳金悦洋店），热爱健身的人士可到此健身。
新辉华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7238元/㎡
0.11%
02-18
7215元/㎡
0.32%
02-25
7207元/㎡
0.11%
03-03
7188元/㎡
0.26%
03-10
7164元/㎡
0.33%
03-17
7160元/㎡
0.06%
03-24
7157元/㎡
0.04%
03-31
7174元/㎡
0.24%
04-07
7256元/㎡
1.14%
04-14
7306元/㎡
0.69%
04-21
7372元/㎡
0.9%
04-28
7387元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7917元/㎡
2.27%
2023-06
7940元/㎡
0.53%
2023-07
8006元/㎡
3.7%
2023-08
7948元/㎡
4.45%
2023-09
7967元/㎡
4.28%
2023-10
7967元/㎡
5.76%
2023-11
8041元/㎡
4.96%
2023-12
7609元/㎡
10.07%
2024-01
7339元/㎡
9.05%
2024-02
7211元/㎡
8.62%
2024-03
7157元/㎡
7.66%
2024-04
7387元/㎡
5.71%
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