- 金湖小区
- 6218 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 花板湖路66号
- 中房岳阳分公司
- 岳阳市和诚物业有限公司
小区概述
- 金湖小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，由中房岳阳分公司开发，小区于2009年竣工，房龄较老。小区共约44栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为3.5，小区户型面积有127㎡-248㎡左右的3居室到6居室，主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离步步高广场(岳阳店)较近，居民购物方便；
- 小区距离岳阳市中心医院(南院)较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近花板湖路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离尚书山公园公交站约90m，本站停靠公交车有29路、31路、39路等，小区距离競才修业学校公交站约560m，本站停靠公交车有3路、31路、39路，小区距离市公安局公交站约660m，本站停靠公交车有30路支、39路、59路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离花板湖路/求索东路(路口)约160m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.3
126个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离湖南省骨干民办幼儿园约120m，该园是一所私立幼儿园。小区距离朝阳小学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离岳阳市第九中学约460m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以浅粉色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约44栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为3.5，小区户型面积有127㎡-248㎡左右的3居室到6居室，主要适合改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，其中北门位于大厨坊附近临近求索东路，西门位于岳阳市雄楚商贸有限公司附近，临近花板湖路，南门位于6号楼附近，临近尚书山路，停车场位于宝鑫大药房附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 711户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 岳阳市和诚物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区700m左右有步步高广场(岳阳店)，居民日常购物较为方便。距小区190m左右有金湖便利店，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区380m左右有华菱超市(华菱融域西)，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.2km左右有岳阳市中心医院(南院)，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区130m左右有三眼桥街道尚书山社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区50m左右有宝鑫大药房(岳阳市环卫局西)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区830m左右有花板桥菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区380m左右有岳阳农村商业银行求索支行(存款保险参加机构)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区230m左右有中国电信营业厅(求索东路营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有岳阳市公安局森林分局自然保护区派出所，距离小区约310m，方便居民日常处理事务。距小区约430m处有岳阳楼区南湖公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.5km处有金鼎会KTV，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约780m处有岳阳万达影城(步步高广场岳阳店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约800m处有冠军时代健身馆，有喜欢运动的居民可以选择这里。
金湖小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6957元/㎡
0.06%
02-02
6958元/㎡
0.01%
02-09
6958元/㎡
0%
02-16
6836元/㎡
1.75%
02-23
6591元/㎡
3.58%
03-02
6342元/㎡
3.78%
03-09
6094元/㎡
3.91%
03-16
5912元/㎡
2.99%
03-23
5898元/㎡
0.24%
03-30
5952元/㎡
0.92%
04-06
6137元/㎡
3.11%
04-13
6218元/㎡
1.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7628元/㎡
4.36%
2024-06
7091元/㎡
10.95%
2024-07
6945元/㎡
13.19%
2024-08
7078元/㎡
11.25%
2024-09
7188元/㎡
9.65%
2024-10
7164元/㎡
9.95%
2024-11
7010元/㎡
11.89%
2024-12
6961元/㎡
10.25%
2025-01
6955元/㎡
8.97%
2025-02
6662元/㎡
12.8%
2025-03
5898元/㎡
15.65%
2025-04
6218元/㎡
15.78%
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