小区建有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活，小区内还建有人工湖，供居民观赏，小区中心建有绿地，配有健身设施和有石桌石椅，居民来此锻炼身体，还有儿童游乐园，方便孩子来此玩耍。

小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以灰色为主，整体比较简约，楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区楼栋总数约为8栋，由小高层、高层组成，容积率为3.2，小区户型面积有52㎡-141㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

雅典新城小区有2个出入口，东门位于青年路立交桥西南侧雅典新城，北门位于青年西路297号西50m。

小区卫生打扫及时，环境干净整洁，物业会定时对小区内的绿植进行修剪，确保环境美观，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护，保证居民可以正常使用，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区设有多名安保人员，保安会24小时轮流值班，小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全，小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，能够有效防止陌生人员进入小区。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有步步高(岳阳新天地店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区240m左右有喜盈田超市(东方广场店)，方便居民购买日常所需。距离小区7m左右有美宜佳(青年西路店)，居民购物方便。

距离小区340m左右有盛春医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区80m左右有邹学医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有益丰大药房(青年中路店)，居民买药方便。

距离小区780m左右有南津菜市场，居民买菜方便。距离小区270m左右有岳阳农村商业银行(德胜南路分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区210m左右有中国移动(宏博营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区840m左右有岳阳金鹗山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区490m左右有岳阳市公安局岳阳楼分局金鹗山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区930m左右有岳阳汇泽电影城(天虹商场岳阳店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有迷你星量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于刚就业的年轻人来说，适合购买面积在52㎡左右的1居室，房间不大，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型家庭来说，适合购买面积在141㎡左右的3居室，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。

小区有较大的户型，业主可以将房屋推荐给有老人和小孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区车位紧张，有车位的业主可以将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车一族前来买房。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度

对于年轻一族来说，适合租住面积在52㎡左右的2居室，房间不大，资金压力较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在141㎡左右的3居室，空间较大，居民居住较为舒适。

小区物业比较负责，小区环境保持较好，居民在此居住，比较舒心。小区距离岳阳金鹗山公园较近，居民在闲暇时会在这里欣赏风景、放松心情，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，住户以白领居多，整体素质较好，小区也有三代人居住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。