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- 港九湾
- 5915 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 巴陵东路156号
- 岳阳市金地利房地产开发有限公司
- 金港物业
小区概述
- 港九湾小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳市金地利房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新；小区共有4栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.71；小区户型有3-4居室，小区户型面积约89㎡-123㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石化(建湘路站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区临近新路口垃圾站，有气味污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约223m有上东一城公交站，该站停靠12路、13路、25路等公交车；距离小区约308m有洞庭茶厂公交站，该站停靠17路公交车；距离小区约374m有阳光口腔医院公交站，该站停靠1路、8路、16路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约165m有城乡巷，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.5
小学
9.0
初中
9.5
195个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约62m有心禾国际幼儿之家，该幼儿园是公立学校；距离小区约548m有康岳小学，该小学是公立小学；距离小区约771m有岳阳市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有较大的绿地，还有圆形广场，适合居民组织活动，小区道路两旁有绿化带；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅和凉亭，可供居民休息，小区的设施比较完善，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红褐色和卡其色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，无老化脱落现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.71；小区户型有3-4居室，小区户型面积约89㎡-123㎡。
出入口
小区有4个出入口，西北门位于冷水辅路1号附近；西南门位于冷水铺路与琵琶王立交桥交叉口东100m附近；南门位于巴陵东路与琵琶王立交桥交叉口东150m附近；停车场靠近岳阳青年企业家协会，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 545户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.71
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金港物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
297个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有新天地商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约65m有鸿运超市(康洛街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约93m有诚信商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有岳阳市人民医院，方便居民就医；距离小区约364m有岳阳楼区龚四海卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约101m有东陵大药房(吉顺店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约979m有雷锋山菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约711m有中国邮政储蓄银行(巴陵支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约323m有中国移动(康岳社区授权代理店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.5km有尚书山，方便居民晨练和散步；距离小区约18m有岳阳市公安局岳阳楼分局洛王派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.2km有岳阳楼区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有MC全景声巨幕影城(新天地商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约560m有鼎红国际，方便居民唱歌娱乐；距离小区约272m有动岚健身，居民健身比较方便。
港九湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6185元/㎡
1.12%
02-02
6132元/㎡
0.86%
02-09
6079元/㎡
0.86%
02-16
6040元/㎡
0.64%
02-23
6020元/㎡
0.33%
03-02
5991元/㎡
0.48%
03-09
5938元/㎡
0.88%
03-16
5925元/㎡
0.22%
03-23
5917元/㎡
0.14%
03-30
5915元/㎡
0.03%
04-06
5915元/㎡
0%
04-13
5915元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6582元/㎡
2.3%
2024-06
6460元/㎡
3.09%
2024-07
6380元/㎡
2.7%
2024-08
6530元/㎡
3.05%
2024-09
6548元/㎡
1.68%
2024-10
6466元/㎡
3.26%
2024-11
6278元/㎡
7.49%
2024-12
6340元/㎡
3.9%
2025-01
6207元/㎡
7.85%
2025-02
6025元/㎡
6.2%
2025-03
5916元/㎡
10.58%
2025-04
5915元/㎡
14.03%
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