- 锦绣华城(岳阳楼)
- 6521 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 五里牌路
- 暂无数据
- 湖南润联物业有限公司
小区概述
- 锦绣华城（岳阳楼）位于岳阳楼区岳阳楼板块，于2013年竣工。小区是小高层、高层住宅，容积率约为4，楼栋总数约8栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有85㎡-142㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 金虹广场距小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区靠近白羊巷的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区租客较多，人员嘈杂。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区79m左右是市交通运输局公交站，2路等公交车停靠此站点，距小区91m左右是市交通局公交站，30路区间线公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距交界岭路/学塘坡（路口）约233m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
9.0
178个
附近幼儿园
22个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，青苹果幼儿园（五里牌路店）距离小区约78m，该幼儿园是一所私立学校；距小区357m左右有东升小学，该学校是公立小学；岳阳市第七中学距离小区约637m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多的绿化带，分布在小区的道路旁和楼栋之间，有种类较多的花草树木，郁郁葱葱，景色优美，空气清新怡人，小区内还有一些健身器材供居民使用，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也比较好；该小区于2013年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率约为4，楼栋总数约8栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有85㎡-142㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有北门、北2门和停车场，其中北门仅供人行，靠近五里牌路，北2门靠近3栋，停车场仅供车辆通行，也靠近五里牌路，小区实行人车分流，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1585户
绿化率
- 暂无
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 运动广场。
物业服务
物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；物业工作人员服务认真，对于植被修剪比较及时，美化小区环境。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内还有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，居民可安心居住。
物业信息
物业信息
- 湖南润联物业有限公司
物业费用
- 1.51元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地下40.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
252个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区门口1.3km左右有金虹广场，居民可以来此购物；距小区1.4km左右有大润发（岳阳店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约17m有美宜佳（五里牌路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区633m左右有岳阳湘爱中医医院，居民就医可以来此；距离小区大约171m有王家河街道东升社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；宝鑫大药房（旺城店）距小区37m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区980m左右有雷锋山菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区530m左右有中国工商银行（岳阳巴东支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门247m左右有中国移动（手机专卖店），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距岳阳楼区政府约1.4km，居民有问题可以得到及时解决；岳阳楼分局王家河派出所距小区180m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，91健身运动型生活馆距小区503m左右，居民可以来锻炼身体；距小区约266m有无忧网咖（东升店），居民来此上网便利。
锦绣华城(岳阳楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6974元/㎡
0.2%
02-02
6987元/㎡
0.19%
02-09
6987元/㎡
0%
02-16
6989元/㎡
0.03%
02-23
6974元/㎡
0.21%
03-02
6942元/㎡
0.46%
03-09
6870元/㎡
1.04%
03-16
6779元/㎡
1.32%
03-23
6708元/㎡
1.05%
03-30
6612元/㎡
1.43%
04-06
6543元/㎡
1.04%
04-13
6521元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6923元/㎡
16.24%
2024-06
6818元/㎡
17.42%
2024-07
6718元/㎡
16.51%
2024-08
6685元/㎡
12.52%
2024-09
6678元/㎡
8.91%
2024-10
6780元/㎡
7.33%
2024-11
6775元/㎡
7.06%
2024-12
6891元/㎡
3.47%
2025-01
6980元/㎡
0.09%
2025-02
6977元/㎡
0.04%
2025-03
6695元/㎡
4.83%
2025-04
6521元/㎡
6.6%
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