小区绿化率约30%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为棕黄色涂料；小区外立面没有老化和破损现象，整体外观保持较好。

小区共有约1栋楼。小区户型面积有120㎡-140㎡左右的3居室到4居室。

小区主要出入口位于岳阳楼区朝阳巷水榭花都西侧附近，居民进出较为便利。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，保证了绿植的观赏性；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区425m左右有步步高广场(岳阳店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区117m左右有丽萍超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有岳阳市中心医院(珍珠山院区)，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区122m左右有姚新田内科诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区557m左右有花板桥菜市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区327m左右有岳阳农村商业银行求索支行(存款保险参加机构)，方便居民存取资金。距离小区206m左右有中国电信营业厅，方便居民随时办理手机业务。

岳阳市政府距离小区大约772m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；岳阳市公安局岳阳楼分局三眼桥派出所距离小区大约128m，能够较为及时的解决居民的一些问题。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区496m左右有岳阳万达影城(步步高广场岳阳店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区227m左右有足浴按摩，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。

对于预算较为充足的人群来说，可以选择购买134㎡左右的3居室，能够满足大部分人的生活需求；对于三口之家可以选择139㎡左右的4居室，每位家庭成员都有自己的房间，居住起来较为舒适。

建议家中有车位的业主在出售时可附带车位，可加快房屋出售速度。小区周边交通便利，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。

对于预算不充足的人群来说，可以选择与人合租134㎡左右的3居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议预算较高的人群租住139㎡左右的4居室，能够满足居民的生活娱乐需求。

小区周边交通便利，居民日常出行方便，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

业主多为年轻的夫妻；还有一部分老人，在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。