- 观澜郡
- 3215 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖滨大道,近201省道
- 岳阳富华恒升房地产开发有限公司
- 广东碧桂园物业服务股份有限公司
小区概述
- 观澜郡位于岳阳县区岳阳县板块，小区由岳阳富华恒升房地产开发有限公司开发，小区共有约10栋楼，均为高层住宅，容积率约2.5，小区户型有3居室-4居室，户型面积约为90㎡-130㎡，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区距离赶山路立交桥较远，居民自驾出行不方便；
- 小区距离岳阳市益民医院较远，居民看病就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1km有洞庭村公交站，本站停靠客运巴士公交车；距离小区约1.6km有湖滨村公交站，本站停靠客运巴士公交车；距离小区约1.8km有湖滨总站公交站，本站停靠11路、17路、59路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距离小区约5.3km有赶山路立交桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.0
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.1km有乐贝尔幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.8km有县原种场子弟学校，是一所私立小学；距离小区约968m有岳阳雅礼实验学校，是一所私立学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；小区内还有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子到此处锻炼和玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的面砖为主，具一定的防水效果；小区物业维护工作较好，外立面比较新，墙体无脱落的现象。
楼栋分布
小区共有约10栋楼，均为高层住宅，容积率约2.5，小区户型有3居室-4居室，户型面积约为90㎡-130㎡，小区南北通透，楼间距大，采光好，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于湖滨大道与201省道交叉口西南约200m，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1009户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 塑胶跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使小区保持干净卫生；物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障；物业修剪植被比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业服务股份有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约8.6km有步步高广场(岳阳店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约17m有美域超市，能满足居民日常采买的需求；距离小区约618m有芙蓉兴盛，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区约6.6km有岳阳市益民医院，距离小区约2.7km有虎形山社区卫生服务站，距离较远，居民看病就医不方便；距离小区约1.5km有东泰医药商场，方便居民到此处买药。
生活服务
距离小区约1.5km有月欣菜市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约3.6km有中国农业银行(岳阳湖滨支行)，距离较远，居民办理理财业务不方便；距离小区约163m有中国电信，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
距离小区约5.3km有漫时光KTV，距离较远，居民可在闲暇时到此处唱歌娱乐；距离小区约2.4km有开鑫网吧，喜欢电竞的居民可选择这里。
观澜郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
3200元/㎡
0%
03-23
3200元/㎡
0%
03-30
3200元/㎡
0%
04-06
3200元/㎡
0%
04-13
3200元/㎡
0%
04-20
3200元/㎡
0%
04-27
3200元/㎡
0%
05-04
3200元/㎡
0%
05-11
3200元/㎡
0%
05-18
3200元/㎡
0%
05-25
3203元/㎡
0.09%
06-01
3215元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
4093元/㎡
3.31%
2024-08
4516元/㎡
13.98%
2024-09
3933元/㎡
0.73%
2024-10
3335元/㎡
15.83%
2024-11
3200元/㎡
19.23%
2024-12
3200元/㎡
29.02%
2025-01
3200元/㎡
28.73%
2025-02
3200元/㎡
29.84%
2025-03
3200元/㎡
29.84%
2025-04
3200元/㎡
25.09%
2025-05
3201元/㎡
17.05%
2025-06
3215元/㎡
10.79%
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