- 山水一城
- 6153 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 冷水铺路,近通海北路
- 岳阳尚鼎房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 山水一城位于岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳尚鼎房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区共约15栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.8，小区户型面积有106㎡-158㎡左右的3居室到4居室，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离中化石油加油站较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近通海北路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离山上一城公交站约160m，本站停靠公交车有1路，小区距离山水一城公交站约162m，本站停靠公交车有24路、61路，小区距离长动公交站约280m，本站停靠公交车有1路、24路、61路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离通海北路约140m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.5
95个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离华清山水一城幼儿园约240m，该园是一所私立幼儿园。小区距离岳阳楼区长动小学约800m，该学校为一所公立学校。小区距离岳阳楼区红日学校约660m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化较好。小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，植被种类多样，可观赏性强。小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约15栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.8，小区户型面积有106㎡-158㎡左右的3居室到4居室，主要适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于岳阳楼区通海北路附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2554户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，景观层次感较好；物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.9km是新天地商业广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约830m有如海超市(冷水铺店)，方便居民购买日常所需。距小区约260m是张彬批发超市，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.5km有岳阳市人民医院，是一所综合性医院。距离小区大约100m有岳阳市岳阳楼区冷水铺村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。离小区80m左右有九芝堂连锁，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.6km左右有大桥湖菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区630m左右有中国工商银行(岳阳通海路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区800m左右有中国电信(冷水铺营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约440m处有梅溪派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区2.3km左右有岳阳市岳阳楼区望岳路街道办事处，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2km处有米悦音乐会所(新天地店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.9km处有MC全景声巨幕影城(新天地商业广场店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区1.9km左右有迈尔斯健身(新天地商业广场店)，适合比较喜欢健身的居民。
山水一城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5988元/㎡
1.17%
03-23
5962元/㎡
0.43%
03-30
5979元/㎡
0.29%
04-06
6017元/㎡
0.64%
04-13
6108元/㎡
1.51%
04-20
6185元/㎡
1.26%
04-27
6182元/㎡
0.05%
05-04
6184元/㎡
0.03%
05-11
6169元/㎡
0.24%
05-18
6156元/㎡
0.21%
05-25
6147元/㎡
0.15%
06-01
6153元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6398元/㎡
14.07%
2024-08
6111元/㎡
0.18%
2024-09
6128元/㎡
4.47%
2024-10
6090元/㎡
11.64%
2024-11
6123元/㎡
12.0%
2024-12
6128元/㎡
15.6%
2025-01
6100元/㎡
16.9%
2025-02
6096元/㎡
18.32%
2025-03
5966元/㎡
18.99%
2025-04
6183元/㎡
7.96%
2025-05
6148元/㎡
5.15%
2025-06
6153元/㎡
3.93%
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