- 湘岳兰庭
- 6115 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 巴陵东路
- 岳阳东辉房地产开发有限公司
- 小区物业
小区概述
- 湘岳兰庭位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳东辉房地产开发有限公司开发，小区于2011年竣工，容积率约4.18。小区共5栋楼，均为超高层住宅，小区户型面积有86㎡-143㎡左右的2房-4房，小区可满足不同人群居住。小区内的植被分布广泛，环境较好，居住氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区距离岳阳市人民医院较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近洞庭大道，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约165m处是洞庭茶厂公交站，17路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区143m左右是康洛街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.4
小学
9.0
初中
9.0
194个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约450m处是蒙正国学园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区476m左右有新路口小学，此学校是一所公办小学；距离小区约632m处有岳阳市第七中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
6.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受，有各种景观，各种盆栽绿植交错层叠，错落有致，环境十分优美，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主。小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共5栋楼，均为超高层住宅，容积率约4.18。小区户型面积有86㎡-143㎡左右的2房-4房，小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有3个出入口。东北门在红房子车行以北，南门在小区西南角处，停车场在述德堂以南，居民出入方便。东北门仅限行人通行，南门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1501户
绿化率
- 暂无
容积率
- 4.18
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 岳阳大益物业管理公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.1
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
1个
商场
329个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.3km左右有天伦金三角购物公园，居民休闲时逛街方便；距离小区约1.2km处是沃尔玛购物广场（巴陵中路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约575m处有米人鱼庭有机食材（6906店），跟朋友聚会可以到这里。
医疗资源
距离小区约2km有岳阳市人民医院，此医院为三级甲等综合医院，距离小区较近；距离小区约281m有岳阳楼区龚四海卫生站，居民身体不适就医方便；距离小区约278m有千金大药房（巴陵中路店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.2km左右有藕塘坡农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约534m处是中国工商银行（岳阳建湘路支行），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区232m左右有中国移动（康岳社区授权代理店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约750m处有英杰台球俱乐部，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约228m处有橙果网络生活馆，喜欢电竞的居民可以到此。
湘岳兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6113元/㎡
0.36%
02-02
6096元/㎡
0.28%
02-09
6097元/㎡
0.02%
02-16
6097元/㎡
0%
02-23
6097元/㎡
0%
03-02
6097元/㎡
0%
03-09
6097元/㎡
0%
03-16
6097元/㎡
0%
03-23
6098元/㎡
0.02%
03-30
6106元/㎡
0.13%
04-06
6110元/㎡
0.07%
04-13
6115元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6790元/㎡
4.38%
2024-06
6740元/㎡
5.07%
2024-07
6518元/㎡
10.2%
2024-08
6474元/㎡
7.22%
2024-09
6437元/㎡
7.65%
2024-10
6383元/㎡
9.32%
2024-11
6315元/㎡
9.88%
2024-12
6214元/㎡
11.32%
2025-01
6118元/㎡
10.0%
2025-02
6097元/㎡
9.37%
2025-03
6098元/㎡
6.99%
2025-04
6115元/㎡
7.53%
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