- 洞麻三区
- 4876 元/㎡
- 1992
- 住宅
- 商品房住宅
- 纺城西路
- 暂无数据
- 洞麻物业
小区概述
- 洞麻三区小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，小区于1992年竣工，小区楼龄较老；小区共有52栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约65㎡-70㎡，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光比较好；小区整体环境较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有新天地商业广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约378m有岳阳市广济医院，方便居民就医。
缺点- 小区于1992年竣工，小区楼龄较老；
- 部分户型临近纺城西路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约316m有省建五公司公交站，该站停靠6路、11路、21路等公交车；距离小区约381m有广济医院公交站，该站停靠6路、11路、21路等公交车；距离小区约484m有省建三公司公交站，该站停靠6路、11路、21路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约111m有纺城西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.0
149个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约287m有夏威夷情境贝尔幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约248m有启源外语实验小学，该小学是公立小学；距离小区约844m有岳阳市鹰山中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.1
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区道路两旁栽种着树木，树木比较高大，但不够茂盛；小区内楼栋之间和道路两旁没有低矮的绿植；小区内环境比较整洁，而且有老年人活动区域，有桌椅和健身器材，为老年居民锻炼和娱乐提供了便利。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区楼龄比较老，外立面有老化褪色的现象，整体保持的一般，比较显旧。
楼栋分布
小区共有52栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约65㎡-70㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近纺城西路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1116户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理一般，未及时维护小区的外立面，但对于绿树的浇灌比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，但小区非封闭式管理，安全系数比较低；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为洞麻物业。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.63
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
170个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有新天地商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.9km有沃尔玛购物广场(巴陵中路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约688m有美宜佳(鹰山社区店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约378m有岳阳市广济医院，方便居民就医；距离小区约269m有李斌西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约290m有洞纺医药商场，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约949m有洞庭大道农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约574m有中国工商银行(岳阳开发区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约376m有中国电信(岳纺营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有东风湖生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有岳阳市公安局岳阳楼分局站前路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有岳阳楼区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有MC全景声巨幕影城(新天地商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.5km有爆米花KTV(巴陵中路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.8km有动岚健身，方便居民健身锻炼。
洞麻三区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4257元/㎡
1.11%
02-02
4263元/㎡
0.14%
02-09
4319元/㎡
1.31%
02-16
4412元/㎡
2.15%
02-23
4481元/㎡
1.56%
03-02
4519元/㎡
0.85%
03-09
4515元/㎡
0.09%
03-16
4450元/㎡
1.44%
03-23
4500元/㎡
1.12%
03-30
4654元/㎡
3.42%
04-06
4804元/㎡
3.22%
04-13
4876元/㎡
1.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5537元/㎡
2.35%
2024-06
5142元/㎡
5.39%
2024-07
4165元/㎡
17.96%
2024-08
5441元/㎡
7.15%
2024-09
4121元/㎡
21.35%
2024-10
3527元/㎡
36.59%
2024-11
4291元/㎡
20.4%
2024-12
4695元/㎡
4.26%
2025-01
4257元/㎡
9.44%
2025-02
4470元/㎡
4.63%
2025-03
4522元/㎡
2.54%
2025-04
4876元/㎡
15.81%
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