盈泰阳光城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盈泰阳光城小区位于临湘区临湘板块；小区共有5栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约130㎡-131㎡，适合改善型人群；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好，整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，看起来比较美观；
- 距离小区约1.4km有临湘市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近长运石化加油站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有城中南路公交站，该站停靠临湘5路公交车；距离小区约257m有剑桥郡公交站，该站停靠临湘3路公交车；距离小区约343m有自来水公司公交站，该站停靠临湘5路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约452m有学苑路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
59个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约727m有长河幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约176m有临湘市第八完全小学，该小学是公立学校；距离小区约817m有临湘市第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，还有较大的绿地，绿地上有健身设施，旁边有凉亭，是老年居民锻炼和休闲娱乐的好去处；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以土黄色和白色的涂料组成，底层为砖红色的涂料；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有5栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约130㎡-131㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于临湘市长盛路阳光城小区东北侧约40m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 274户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.9 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边缺少大型商场，居民逛街购物不方便；距离小区约521m有富食村超市(白云湖店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约10m有蓉园小厨，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有临湘市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约819m有邓爱民诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约529m有平安蓝天大药房(白云湖店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约854m有长河农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约868m有湖南省临湘农村商业银行(桥东分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约830m有中国移动(路中营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2km有白云湖，方便居民晨练跑步；距离小区约1.1km有临湘图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有临湘市人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约364m有小苹果KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约528m有健行者健身，方便居民健身锻炼；距离小区约530m有白云湖影城，方便居民看电影。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领人士，建议选择130㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于预算充足的家庭，建议选择131㎡左右的3居室，户型面积相对较大。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约130㎡的3居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，也建议选择约130㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
出租
小区周边交通比较便捷，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
6.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³；第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费