- 洞庭美域
- 4364 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖滨大道
- 岳阳弘庭置业有限公司
- 湖南星辉物业有限公司
小区概述
- 洞庭美域小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳弘庭置业有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有8栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.43；小区户型有3-6居室，小区户型面积约95㎡-273㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约208m有金科公交站，该站停靠荣家湾-岳阳火车站公交车；距离小区约293m有观澜站公交站，该站停靠岳阳火车站城际公交-荣家湾公交车；距离小区约420m有岳雅、观澜郡公交站，该站停靠岳阳县荣家湾-岳阳城际公交公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约424m有滨湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.0
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.1km有乐贝尔幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2km有县原种场子弟学校，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有岳阳雅礼实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区有花园，花园内有人工湖，设计了木桥，旁边有大片的绿地，栽种着多种树木花草，颇具观赏；小区有游泳池和篮球场，还有健身设施和儿童娱乐设施，为不同年龄段的居民提供了娱乐的场地。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.43；小区户型有3-6居室，小区户型面积约95㎡-273㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近小区D2栋；东门靠近岳荣公路；停车场靠近菜鸟驿站(精致生活超市)，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 989户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖南星辉物业有限公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约7.1km有商业中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约150m有美域超市，居民日常采购比较方便；距离小区约130m有芙蓉兴盛，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，小区周边缺少大型医院，不方便居民就医；距离小区约3.5km有南湖新区吕医师西医诊所，不方便居民感冒时就诊；距离小区约1.5km有东泰医药商场，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约1.4km有月欣菜市场，方便居民买菜；距离小区约3.6km有中国农业银行(岳阳湖滨支行)，距离较远，不方便居民办理理财业务；距离小区约277m有中国电信(岳荣公路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约3.6km有湖滨派出所，不方便居民出来日常纠纷；距离小区约5.2km有郭镇乡人民政府，距离较远，居民处理相关问题不方便。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有凯蓝健康农庄，方便居民休闲娱乐；距离小区约2.4km有开鑫网吧，方便居民上网吧。
洞庭美域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3935元/㎡
0%
02-18
3935元/㎡
0%
02-25
3935元/㎡
0%
03-03
4026元/㎡
2.31%
03-10
4184元/㎡
3.92%
03-17
4333元/㎡
3.56%
03-24
4455元/㎡
2.82%
03-31
4533元/㎡
1.75%
04-07
4476元/㎡
1.26%
04-14
4405元/㎡
1.59%
04-21
4369元/㎡
0.82%
04-28
4364元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6260元/㎡
4.0%
2023-06
5214元/㎡
20.04%
2023-07
4593元/㎡
29.57%
2023-08
4577元/㎡
29.81%
2023-09
4577元/㎡
29.81%
2023-10
4577元/㎡
29.81%
2023-11
4577元/㎡
29.81%
2023-12
4396元/㎡
32.59%
2024-01
3964元/㎡
39.21%
2024-02
3935元/㎡
39.66%
2024-03
4455元/㎡
31.68%
2024-04
4364元/㎡
33.08%
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