- 阳光美居
- 5365 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 冷水铺路749号
- 暂无数据
- 鑫腾物业
小区概述
- 阳光美居小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳富华恒升置业有限公司开发，小区于2014年竣工，楼龄比较新；小区共有5栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.57；小区户型有3居室，小区户型面积约123㎡；小区绿化率约31%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约366m有新天地商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区于2014年竣工，楼龄较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约31%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约102m有国宾壹号小区公交站，该站停靠12路公交车；距离小区约111m有菜科所公交站，该站停靠13路公交车；距离小区约116m有江南世家公交站，该站停靠12路、29路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约605m有洛王路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.3
162个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约82m有辛巴国际阳光美居幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约711m有洛王小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有洛王中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约31%，但小区有中心花园，旁边有健身设施和儿童娱乐设施，平时有较多老人和小孩在此锻炼身体和娱乐；小区道路两旁和楼栋周围有绿化带，绿植种类比较多，环境整洁，路面干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.57；小区户型有3居室，小区户型面积约123㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近小区C栋；停车场靠近小区D栋，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 522户
绿化率
- 31.5%
容积率
- 2.57
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鑫腾物业。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.19
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约366m有新天地商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约59m有人人家超市(岳阳市三霞店)，居民日常采购比较方便；距离小区约388m有美宜佳(冷水铺路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有岳阳市人民医院，方便居民就医；距离小区约154m有罗先树卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约72m有养天和大药房(洛王新天地店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约39m有大桥湖菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约1.5km有中国邮政储蓄银行(巴陵支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约116m有中国联通(潘家邮政营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约1.3km有洞氮七里山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1km有岳阳市岳阳楼区洛王街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约330m有MC全景声巨幕影城(新天地商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约458m有米悦音乐会所(新天地店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约361m有迈尔斯健身(新天地商业广场店)，居民健身比较方便。
阳光美居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5420元/㎡
0.51%
03-23
5408元/㎡
0.22%
03-30
5484元/㎡
1.41%
04-06
5528元/㎡
0.8%
04-13
5528元/㎡
0%
04-20
5517元/㎡
0.2%
04-27
5479元/㎡
0.69%
05-04
5441元/㎡
0.69%
05-11
5411元/㎡
0.55%
05-18
5365元/㎡
0.85%
05-25
5365元/㎡
0%
06-01
5365元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5620元/㎡
11.3%
2024-08
5603元/㎡
11.64%
2024-09
5649元/㎡
10.91%
2024-10
5587元/㎡
11.89%
2024-11
5251元/㎡
17.11%
2024-12
5490元/㎡
9.57%
2025-01
5647元/㎡
6.37%
2025-02
5632元/㎡
3.96%
2025-03
5418元/㎡
4.19%
2025-04
5501元/㎡
1.64%
2025-05
5365元/㎡
4.08%
2025-06
5365元/㎡
4.08%
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