小区绿化率高达41%左右，绿植覆盖面较广，植被色彩丰富，小区内道路两边树木相对高大，每到春夏季节，绿树成荫，小区里的老人和孩子常在树下休闲散步。小区道路和草坪都比较干净，整体比较美观。小区有儿童娱乐设施和多处休闲座椅，可供业主娱乐健身。综合来看，小区环境较好，居民在此居住，比较惬意。

小区整体简洁大气，楼栋外立面主要采用黄色系涂料粉刷。由于房龄较新，加上物业对楼栋外观维护的比较及时，楼栋外观没有明显的老旧现象。

小区容积率大约是3.27，共由6栋楼组成，小区户型面积有88㎡-130㎡左右的2居室到3居室，户型南北通透，通风良好。

小区有2个出入口，分别是北门和停车场。其中北门在岳阳市岳阳楼区云梦路396号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；停车场在弯几步商城附近，仅限车辆通行。

小区物业会定期维护楼栋外立面，小区楼栋保持较好，没有明显的老旧现象。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。物业有专人对小区绿化进行浇灌修剪，园林植被生长状态较好。总体来说，小区物业服务意识较强，带给业主较好的体验。

小区门口有安保人员24h值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区。小区内安装有监控设施，可以实时监控小区内的情况，及时发现小区内的安全隐患。

小区附近购物场所较多，其中距离约1.6km有人和春天购物广场（东茅岭路店），约1.9km有百盛购物中心（岳阳店），可满足居民消费购物，休闲娱乐等各方面需求。距离约192m有锦华批发超市，约216m有家园超市（南站巷），距离都较近，步行即可到达，居民购物方便快捷。另外距离约212m有水云阁（华诚宾馆店），约576m有鸽王天下生态主题餐厅（美食街店），可满足居民外出就餐的需求。

距离小区约1.7km有岳阳市中心医院，居民有大的健康问题可到此治疗。距离约94m有王治安西医诊所，103m左右还有宝鑫大药房（其军店），居民有感冒发烧等较小的健康问题时，就诊买药都比较方便。

小区周边生活服务设施较多。距离约139m有南津菜市场，距离很近，小区居民都比较喜欢到这里买菜。距离约135m有交通银行24小时自助银行，约543m有交通银行（德胜支行），约581m还有中国银行（南津港支行），附近银行较多，居民办理银行类业务方便快捷。距离约438m有中国电信（磨子山营业厅），居民办理网络及手机类业务比较方便。

小区周边休闲娱乐资源较多。距离约753m有酷奇KTV（恒大店），居民可约上好友到此唱歌放松。距离约101m有知足堂养生馆，可满足居民休闲放松的需求。距离约1.6km有天鹅湖恒温游泳馆，居民可到此游泳。

对于首次购房的人群来说，购买88㎡左右的2居室比较合适，可满足基本的居住需求，且资金压力较小，可暂作过渡。对于资金比较充足的家庭住户来说，购买130㎡左右的3居室比较合适，该户型面积相对较大，可让家人都拥有自己的独立空间，提高居住舒适度。

小区距离菜市场较近，附近医疗资源也比较好，业主在卖房时可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。另外业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以和朋友一起合租88㎡左右的2居室，采用合租方式居住，可以减少生活支出，节省资金。如果是家庭租户，建议整租130㎡左右的3居室，该户型比较宽敞，可带给家人更好的居住感受。

小区物业服务比较人性化，带给居民较好的居住感受。小区距离商场、超市、菜市场都较近，居民平时买东西比较方便。小区附近交通资源较为丰富，居民出行比较方便。小区内的业主素质都比较高，关系融洽。

小区业主多为上班族，整体素质较高。小区有较多3代同住的家庭，年轻人平日多外出上班，小区里常见老人和孩子玩耍。邻居们彼此熟悉，邻里关系比较融洽。