白云湖公馆小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 白云湖公馆位于临湘区临湘板块。小区共约14栋楼，楼栋以高层为主，权属类别为商品房住宅为主，小区户型面积有101㎡-128㎡左右的3居室，主要适合改善型人群购买。小区内有儿童游乐设施、健身器材等设施，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离长河农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离临湘市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，距离购物不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离自来水公司公交站约220m，本站停靠公交车有临湘5路，小区距离中医院公交站约316m，本站停靠公交车有临湘5路，小区距离长安卫生服务中心公交站约570m，本站停靠公交车有临湘2路、临湘5路、临湘6路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离G107/河西北路(路口)约100m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离长河幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离临湘市第八完全小学约650m，该学校为一所公立学校。小区距离临湘市第六中学约680m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.9 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约14栋楼，楼栋以高层为主，权属类别为商品房住宅为主，小区户型面积有101㎡-128㎡左右的3居室，主要适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于长盛路岳阳华银华美达广场酒店附近，可供行人和车辆出入，另有1个地下停车场，位于锅房破店附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2094户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地下40.00元/月
生活配套
7.8 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便。距离小区约70m处是富食村超市(白云湖店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区260m左右有如意超市(长盛路店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.2km处是临湘市人民医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约590m处是李修碧诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约20m处是平安蓝天大药房(白云湖店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约310m处是长河农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约440m处是中国建设银行(临湘支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约550m处是中国联通(临湘市分公司)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区200m左右有临湘市公安局长安派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.6km左右有白云湖，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区70m左右有天源KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区30m左右有白云湖影城，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区30m左右有健行者健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.4
成交量
7.5
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积在101㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在128㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便，业主可适当调整价格，一定程度上可以提高成交效率。业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，可以合租101㎡左右的3居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。如果家里有孩子和老人，建议租住128㎡左右的3居室，居住舒适度较高，又有足够的空间供三代人居住。
用户评价
4.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便。小区外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区内配套设施健全，居民平时健身休闲很方便，小区业主素质较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³；第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费