小区内的道路打扫比较干净，基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有草坪和少量树木围绕，夏季可以在树下进行乘凉；小区的活动区域设有健身器械，为居民业余休闲生活带来了便利。

小区的建筑风格偏简约，以白色涂料为主色调；小区的房龄比较老，小区物业未及时进行整修，从外立面看，墙皮出现了褪色的情况，整体看上去比较陈旧。

小区共有19栋楼左右，容积率2左右，均为多层建筑。小区户型有3居室，面积在120㎡-132㎡左右，户型方正，南北通透，总体适合改善型人群购买。

雷锋山社区位于岳阳楼区北港路与新苑巷交叉口西50m左右。

总体来说，小区的物业服务质量一般，小区的树木植被有些杂乱，物业没有及时的修理；小区内的保洁阿姨，工作比较认真，清扫的比较干净，基本没有可见垃圾。

小区内设有保安人员，24小时轮班值岗，园区内不定时的进行巡逻，保障业主的人身安全和财产安全；小区内覆盖有多个摄像头，监控室也有安保驻守，总体来说，安保人员比较尽责。

距离小区904m左右有新天地商业广场，是一所大型购物中心，居民周末可来此逛街；距离小区38m左右有联合一百(雷锋山菜市场店)，超市物品种类齐全，方便居民购买日常用品；小区距离米人鱼庭(八字门店)约1.2km，方便居民日常与朋友聚餐。总体来说，小区周边商业配套完善。

小区距离岳阳市人民医院约839m，该医院是一家三甲医院，医学水平较高；距离小区大约80m有胡天根卫生站，居民感冒、发烧等时可以来此打针治疗；小区距离益丰大药房(新苑巷店)约6m，方便居民日常购药。

小区周边生活配套较完善，藕塘坡农贸市场距离小区1.2km左右，可供居民日常买菜；距离小区89m左右有中国联通智慧家庭服务中心(雷锋山路营业厅)，居民可来此办理通讯业务；小区距离中国银行(巴陵东路支行)约420m，方便居民日常理财。

小区周边公共资源较丰富，珍珠山公园距离小区约2.5km，清晨有不少老年人来此锻炼；淘淘淘旧书距离小区约1.2km，居民可来此阅读，丰富自己。

距离小区135m左右有舒康盲人推拿，居民可在闲暇时来此按摩，缓解疲劳；距小区857m左右有米悦音乐会所(新天地店)，喜欢唱歌的居民可以来这里；小区距离琳琳影院约722m，观影设施齐全，很受小区年轻人的喜爱；整体来说，小区附近休闲娱乐的地方较多。

对于打算安置老人的购房者来说，可以选择120㎡左右的3房，户型面积相对较小，便于打扫；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择132㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，居住会更加舒适。

小区房龄较老，外立面较陈旧，建议业主将房子进行简单的装修，一定程度上可以加快出售速度；对于家中有车位的业主来说，建议出售房屋时附带车位，有利于加快出售房屋。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择合租一套120㎡左右的3房，租金相对低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多租房人士，可以选择整租132㎡左右的3房，房间较多，每个家庭成员都有属于自己的卧室，很好的提升私秘性。

小区周边临近公交站，交通便利，方便居民出行；小区于2008年竣工，房龄距今较老；小区距离菜市场、超市较近，购买日常生活用品比较便利；综合来看，小区居住体验感一般。

小区临近公交站，业主多为上班族，作息时间规律，居民总体素质较高；小区内还有不少三代同堂家庭，老人帮忙照顾孩子，富有生活气息，邻里之间友好往来，关系比较融洽。