- 水运小区
- 4186 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 吕家畈巷27号
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 水运小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，于2005年竣工；小区由11栋多层、高层组成；小区户型面积大约在72㎡-97㎡之间，为2房到3房户型，小区房龄较老，且周边的住宅比较密集，相对比而言并没有太突出的优势，但小区周边的基础配套比较完善，日常生活比较便利，比较适合刚需型人群置业。
小区优缺点
优点- 小区距新格里时尚广场较近，居民逛街购物方便；
- 小区距五里牌菜市场较近，居民日常采买比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区距东茅岭路/南湖路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，岳阳汽车站公交站距小区约163m，有客运巴士、跨城穿梭车公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距东茅岭路/南湖路（路口）约236m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
9.9
小学
10.0
初中
9.6
206个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
距小区约463m处有金色摇篮幼教园（杨树塘分园），孩子入学方便；在小区约691m处是岳阳楼区土桥小学，该校是公办学校；距小区约632m处是岳阳市第四中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，方便家长接送孩子。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区是一个比较老的社区，绿化情况比较差，主要种植了一些树木，夏季的时候可以给居民提供乘凉的地方，但没有其他的人造景观，没有什么观赏性；另外小区内的公共休闲设施比较匮乏，居民茶余饭后休闲也不够方便。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，没有明显的建筑风格，为普通住宅；小区楼栋外立面以红色和白色为主，比较简单；小区于2005年竣工，时间较长，楼栋外立面比较陈旧。
楼栋分布
小区由11栋多层、高层组成；小区户型面积大约在72㎡-97㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型人群置业。
出入口
小区有1个出入口；小区西南门在吕家畈巷27号附近，是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 298户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区的公共设施比较匮乏。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够按时打扫小区卫生，确保小区干净。物业人员有相关的通知能够及时传达业主。
安保
小区在出入口有电子门杆，外来车辆无法随意进入小区。小区内有安装监控，进一步提升了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.34
停车费
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
10.0
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
12个
购物中心
暂无
商场
355个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距小区约577m是新格里时尚广场，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区522m左右有沃尔玛购物广场（巴陵中路店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约967m处是岳阳市中心医院，该院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区约428m处有高山坡社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
距小区约209m处有五里牌菜市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约168m左右有岳阳农村商业银行（三辉分理处），可方便居民办理金融类业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。
公共资源
小区附近的公共资源较多，岳阳金鹗山公园在小区约1.3km的位置，园内空气较多，平时很多附近居民来此游玩；岳阳市图书馆（医疗保障局分馆）距小区约1.3km，馆内图书较多，家长可以趁周末带孩子来此阅读，增加孩子的知识素养。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施比较丰富，距离小区141m左右有零点KTV（南湖大道店），下班后跟同事来此一展歌喉，是不错的放松方式；距小区142m左右有天竺阁足浴养生，上班族周末可以来此按摩，能够较好的放松身体。
水运小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4200元/㎡
0%
03-23
4200元/㎡
0%
03-30
4200元/㎡
0%
04-06
4200元/㎡
0%
04-13
4200元/㎡
0%
04-20
4200元/㎡
0%
04-27
4200元/㎡
0%
05-04
4200元/㎡
0%
05-11
4200元/㎡
0%
05-18
4200元/㎡
0%
05-25
4196元/㎡
0.1%
06-01
4186元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
4561元/㎡
33.13%
2024-08
4427元/㎡
35.1%
2024-09
4470元/㎡
34.47%
2024-10
4729元/㎡
30.67%
2024-11
4658元/㎡
26.54%
2024-12
4200元/㎡
17.01%
2025-01
4200元/㎡
11.19%
2025-02
4200元/㎡
11.19%
2025-03
4200元/㎡
11.17%
2025-04
4200元/㎡
8.87%
2025-05
4198元/㎡
18.33%
2025-06
4186元/㎡
9.49%
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