- 湖景花园住宅小区
- 6848 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岳阳大道西
- 岳阳星盛置业有限公司
- 岳阳星明物业有限公司
小区概述
- 湖景花园住宅小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳星盛置业有限公司开发，于2008年竣工；小区由5栋高层组成，容积率约为3.5；小区户型面积大约在75㎡-171㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区周围的基础被套比较完善，日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区距岳阳市中心医院较近，居民健康有保障；
- 小区距南津菜市场较近，居民日常采买比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距岳阳大道西/朱家嘴（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，湖景花园公交站距小区约24m，有39路、y1路、游1路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距岳阳大道西/朱家嘴（路口）约102m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.7
初中
7.6
74个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
距小区约349m处有南湖幼儿园，孩子入学方便；在小区约214m处是弘毅南湖小学，该校是公办学校；距小区约420m处是岳阳市第六中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，方便家长接送孩子。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约32%，植被覆盖程度不够高，主要栽种的是一些树木和灌木，生长比较茂盛，枝叶爬满廊架，给居民提供乘凉的好地方；小区内还有一个专门的活动区域，里面有健身器材、儿童游乐设施，家长会带孩子在此玩耍，十分热闹；另外小区还有凉亭、座椅，也是居民日常休闲的好去处。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区楼栋外立面以灰色为主，比较简单；小区于2008年竣工，时间较长，但楼栋外观未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由5栋高层组成，容积率约为3.5；小区户型面积大约在75㎡-171㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群。
出入口
小区有3个出入口；小区南门在金鹗西路114号附近，是人车均可通行；西门在云梦路附近，仅行人可通行；停车场在金鹗西路99号附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 755户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 中心广场；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。安保人员比较负责，居民居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 岳阳星明物业有限公司
物业费用
- 1.41元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
9.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距小区约434m是商业中心，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区78m左右有蔚然锦和连锁超市（云梦新城店），约458m处有华联超市（岳阳店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约1.9km处是岳阳市中心医院，该院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区约431m处有金鹗山街道社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
距小区约229m处有南津菜市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约419m左右有交通银行（德胜支行），可方便居民办理金融类业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施比较丰富，距离小区544m左右有酷奇KTV（恒大店），下班后跟同事来此一展歌喉，是不错的放松方式；距小区287m左右有知足堂养生馆，上班族周末可以来此按摩，能够较好的放松身体。
湖景花园住宅小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
7165元/㎡
1.06%
04-14
7333元/㎡
2.34%
04-21
7500元/㎡
2.28%
04-28
7486元/㎡
0.19%
05-05
7428元/㎡
0.77%
05-12
7202元/㎡
3.04%
05-19
6953元/㎡
3.46%
05-26
6820元/㎡
1.91%
06-02
6766元/㎡
0.79%
06-09
6722元/㎡
0.65%
06-16
6752元/㎡
0.45%
06-23
6848元/㎡
1.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
7799元/㎡
6.08%
2023-08
7232元/㎡
2.3%
2023-09
7285元/㎡
14.33%
2023-10
7746元/㎡
11.98%
2023-11
8000元/㎡
4.44%
2023-12
7909元/㎡
5.83%
2024-01
7732元/㎡
7.64%
2024-02
7178元/㎡
13.55%
2024-03
7068元/㎡
10.44%
2024-04
7498元/㎡
5.9%
2024-05
6844元/㎡
12.98%
2024-06
6848元/㎡
10.98%
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