- 中央公园
- 5249 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 金鄂西路9号
- 岳阳欣登房地产开发有限公司
- 鑫腾物业
小区概述
- 中央公园位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳欣登房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区容积率大约是3.43，共由4栋楼组成。小区户型面积有43㎡-143㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率高达40%左右，环境较好。小区周边有医院、商场等各项生活配套设施，居民在此居住，生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%左右，环境较好；
- 步步高（岳阳新天地店）距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 得胜南路/金鹗中路（路口）距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约69m有欣登明珠公交站，56路公交在此停靠，距离约174m有美食街公交站，3路和27路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行方便。如果居民有自驾车出行的需求，距离约128m有得胜南路，约289m有金鹗隧道，距离都不是很远，也比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.0
97个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约271m有杰西儿国际幼儿园，约402m有阳光幼儿园（金龙巷），都属于民办幼儿园。距离约502m有弘毅南湖小学，是一所公办小学。距离约861m有岳阳市第六中学，也属于公办学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率高达40%左右，整个小区园林以团状灌木配以低矮的乔木，且有大片的草坪，郁郁葱葱，自然气息浓厚。小区园林有专门的人员负责修剪维护，景观看起来比较美观。小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。小区总体环境相对较好。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以橙色为主，白色为辅，整体简约优雅。物业对小区外立面维护比较及时，楼栋外观没有明显的老化脱落现象。
楼栋分布
小区容积率大约是3.43，共由4栋楼组成。小区户型面积有43㎡-143㎡左右的1居室到3居室。大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有3个出入口，分别是西门、北门和地下车库。其中西门在（得胜南路）附近，距离京致生活超市很近；北门在岳阳市岳阳楼区金鹗西路附近，距离胖东来玛特（岳阳店）较近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便；地下车库在知恩堂附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1185户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.43
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 快递柜。
物业服务
小区园林有专门的人员负责修剪维护，园林植被比较美观。小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。
安保
小区配有多名保安，保安24h轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，较大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 鑫腾物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
9.9
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有步步高（岳阳新天地店），居民可到此购买生活用品，也可到此休闲娱乐，享受生活。距离约17m有胖东来玛特（岳阳店），约209m有新合作九龙超市（美食街店），居民消费购物比较方便。另外距离约35m有刘一手火锅（美食街店），居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有岳阳市中心医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离约404m有李岳娥中医内科诊所，约455m有良万卫生室，可为居民提供基本的医疗保障。距离约55m有知恩堂，居民可到此买药。
生活服务
距离小区约544m有得胜菜市场，居民可到此买菜。距离约150m有中国农业银行（岳阳城东路分理处），约244m有交通银行（德胜支行），方便居民办理理财业务。距离约30m有中国电信智家服务中心（得胜南路营业厅），约114m有中国联通（德胜南路营业厅），居民办理手机及宽带类业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐资源较多，可丰富居民的业余生活。距离小区约660m有恒大嘉凯影城（名都店），可满足居民看电影的需求。距离约52m有金指足浴（美食街店），居民下班后可到此做足部按摩。距离约510m有楠会所健身俱乐部，是居民休闲锻炼的好去处。
中央公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5804元/㎡
0.33%
02-23
5804元/㎡
0%
03-02
5804元/㎡
0%
03-09
5804元/㎡
0%
03-16
5833元/㎡
0.5%
03-23
5833元/㎡
0%
03-30
5833元/㎡
0%
04-06
5833元/㎡
0%
04-13
5722元/㎡
1.9%
04-20
5527元/㎡
3.41%
04-27
5333元/㎡
3.51%
05-04
5249元/㎡
1.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6485元/㎡
7.52%
2024-07
6396元/㎡
3.28%
2024-08
5706元/㎡
12.05%
2024-09
5157元/㎡
20.51%
2024-10
5279元/㎡
18.63%
2024-11
5627元/㎡
13.83%
2024-12
5729元/㎡
11.43%
2025-01
5833元/㎡
10.88%
2025-02
5804元/㎡
11.24%
2025-03
5833元/㎡
10.3%
2025-04
5444元/㎡
16.1%
2025-05
5249元/㎡
18.87%
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