- 滨水天悦
- 6295 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 营盘岭路82号
- 岳阳宸中创业置业有限公司
- 岳阳佳友物业有限公司
小区概述
- 滨水天悦小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳宸中创业置业有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有6栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.19；小区户型有3-4居室，小区户型面积约114㎡-139㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 部分户型临近营盘岭路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区临近中国石化加油站(巴陵东路站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约380m有茶园小区公交站，该站停靠24路公交车；距离小区约460m有白象集团公交站，该站停靠24路公交车；距离小区约471m有大桥小区公交站，该站停靠24路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约375m有营盘岭路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
7.7
139个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约797m有华篮国际富兴鹏城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约709m有王家河小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有洛王中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，还有较大的绿地；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和深棕色的涂料组成，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有6栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.19；小区户型有3-4居室，小区户型面积约114㎡-139㎡。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近营盘岭路；地下停车场靠近房链(滨水天悦分行)，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 865户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.19
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为岳阳佳友物业有限公司。
物业费用
- 1.62元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
195个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有迅力商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约350m有天天乐超市(旭园路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约40m有京东便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约968m有岳阳市人民医院，方便居民就医；距离小区约960m有文中辉诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约133m有千金大药房(天佑店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有茶场菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约493m有岳阳农村商业银行(经开区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约785m有中国移动(通信通达营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有珍珠山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有白石岭分局八字门派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.5km有王家河街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有金逸影城(岳阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有湘岳音乐吧，方便居民唱歌娱乐；距离小区约771m有WL红人健身馆，居民健身锻炼比较方便。
滨水天悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6070元/㎡
3.41%
03-23
6302元/㎡
3.82%
03-30
6519元/㎡
3.44%
04-06
6560元/㎡
0.63%
04-13
6485元/㎡
1.14%
04-20
6287元/㎡
3.05%
04-27
6036元/㎡
3.99%
05-04
5881元/㎡
2.57%
05-11
5971元/㎡
1.53%
05-18
6153元/㎡
3.05%
05-25
6297元/㎡
2.34%
06-01
6295元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5541元/㎡
24.79%
2024-08
6321元/㎡
14.18%
2024-09
6482元/㎡
11.11%
2024-10
6497元/㎡
10.65%
2024-11
6467元/㎡
5.66%
2024-12
6275元/㎡
11.93%
2025-01
5998元/㎡
15.15%
2025-02
5663元/㎡
17.59%
2025-03
6335元/㎡
0.55%
2025-04
6179元/㎡
3.88%
2025-05
6297元/㎡
5.87%
2025-06
6295元/㎡
14.54%
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