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左岸巴陵小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 左岸巴陵小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳九兴置业有限公司开发，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有5栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为5.2；小区户型有1居室和3居室，小区户型面积约55㎡-159㎡；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约368m有新格里时尚广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约740m有岳阳市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站(岳阳市运源站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
8.5 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约148m有土桥(中南美容总店)公交站，该站停靠31路公交车；距离小区约152m有土桥中南美容总店公交站，该站停靠4路、5路、6路等公交车；距离小区约152m有土桥中南美容总店(新大酒店)公交站，该站停靠20路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约236m有南湖大道，方便居民自驾出行。
附近学校
9.5 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.8
初中
9.9
182个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约309m有岳阳市直属机关第一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约752m有东方红小学，该小学是公立小学；距离小区约205m有岳阳市第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有广场，有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；小区内绿树高大茂盛，楼栋周围有绿化带，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰蓝色和白色的涂料组成；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区共有5栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为5.2；小区户型有1居室和3居室，小区户型面积约55㎡-159㎡。
出入口
小区有2个出入口，西北门靠近小区1栋，仅行人通行；东北门靠近小区2栋。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 478户
绿化率
- 暂无
容积率
- 5.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区楼龄比较老，但物业将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为岳阳天福物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.9 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.3
餐饮服务
8.7
银行金融
9.9
9个
购物中心
1个
商场
307个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约368m有新格里时尚广场，方便居民逛街购物；距离小区约71m有勤勤超市，居民日常采购比较方便；距离小区约70m有美宜佳(东茅岭路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约740m有岳阳市中心医院，方便居民就医；距离小区约109m有尹卫华社区医药综合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约81m有百科大药房(东茅岭路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约481m有五里牌菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约241m有交通银行(岳阳分行营业部)，居民存取款比较方便；距离小区约213m有中国联通(东茅岭营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约857m有岳阳金鹗山公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约852m有岳阳市图书馆(医疗保障局分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有岳阳市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约774m有岳阳汇泽电影城(天虹商场岳阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约175m有金悦风情KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约289m有新威仕游泳健身(国贸VIP店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买55㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议预算充足的家庭选择面积约116㎡的3居室，户型面积相对较大。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择面积约55㎡的1居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约116㎡的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³；第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费