小区绿化率约为54%，绿化面积比较大，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体为欧式园林式设计风格，设计手法上融入了更多的现代理念，既继承了欧式园林的基本元素及造园手法，又融合了现代简约的几何图案及线条的设计风格，整体看起来端庄大气，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。

小区容积率为1.1。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是137㎡左右的3房和150㎡左右的4房。

小区共有11个出入口，分别是3号入口、5号入口、2号入口、西南门、南门、北门、6号车库、西门、西南2门、南二门和西北门。其中2号入口仅允许行人通过。

小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。爱琴海购物公园(广福路店)距离小区约572m，金格奥特莱斯距离小区约759m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，玖悦花园餐厅距离小区约127m。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。云南博亚医院距离小区约343m，是一所综合类型的医院。刘业成诊所距离小区约539m，居民出现常见的疾病可以在此就医。健之佳健康药房(508湖畔之梦分店)距离小区约108m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。农贸市场距离小区约567m，未名城大型综合标准化农贸市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。上海浦东发展银行(湖畔之梦社区支行)距离小区约302m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约522m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。歌友会KTV量贩(爱琴海购物公园店)距离小区约566m，万达影城(昆明南亚风情店)距离小区约2.1km，星力健身(爱琴海购物公园店)距离小区约597m。

对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择137㎡左右的三房户型，小区周边交通较为发达，上班出行比较方便。对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买150㎡左右的四房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。

建议单身白领选择与他人合租108㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择137㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。

小区整体环境比较整洁，小区绿化率为54%，绿化较好。小区内有凉亭，方便居民休闲、社交。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身，聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群大多为三代同堂。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。