- 湖畔之梦
- 14213 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广福路,近陆家路
- 昆明城建房地产开发股份有限公司
- 云南城建物业集团有限公司
小区概述
- 湖畔之梦位于昆明市西山区滇池华夏片区板块。小区由昆明城建房地产开发完成，于2004年竣工，房龄较老。小区绿化率约为54%，环境较好。小区容积率为1.1。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是137㎡左右的3房和150㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为54%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区5km以内无地铁，居民乘坐地铁不方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，湖畔之梦小区公交站距离小区约224m，途经的公交车有78路、112路、137路等。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
62个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，梅菲尔幼儿园距离小区约127m，柏宁格幼儿园距离小区约185m。西山湖畔之梦小学距离小区约146m，是一所私立的小学。昆明市第三中学西山学校距离小区约551m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为54%，绿化面积比较大，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为欧式园林式设计风格，设计手法上融入了更多的现代理念，既继承了欧式园林的基本元素及造园手法，又融合了现代简约的几何图案及线条的设计风格，整体看起来端庄大气，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.1。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是137㎡左右的3房和150㎡左右的4房。
出入口
小区共有11个出入口，分别是3号入口、5号入口、2号入口、西南门、南门、北门、6号车库、西门、西南2门、南二门和西北门。其中2号入口仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2583户
绿化率
- 54.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 足球场。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 城建物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地上300个，地下2500个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。爱琴海购物公园(广福路店)距离小区约572m，金格奥特莱斯距离小区约759m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，玖悦花园餐厅距离小区约127m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。云南博亚医院距离小区约343m，是一所综合类型的医院。刘业成诊所距离小区约539m，居民出现常见的疾病可以在此就医。健之佳健康药房(508湖畔之梦分店)距离小区约108m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。农贸市场距离小区约567m，未名城大型综合标准化农贸市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。上海浦东发展银行(湖畔之梦社区支行)距离小区约302m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约522m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。歌友会KTV量贩(爱琴海购物公园店)距离小区约566m，万达影城(昆明南亚风情店)距离小区约2.1km，星力健身(爱琴海购物公园店)距离小区约597m。
湖畔之梦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14336元/㎡
0.66%
02-18
14286元/㎡
0.35%
02-25
14375元/㎡
0.62%
03-03
14560元/㎡
1.29%
03-10
14719元/㎡
1.09%
03-17
14864元/㎡
0.99%
03-24
14812元/㎡
0.35%
03-31
14641元/㎡
1.15%
04-07
14535元/㎡
0.72%
04-14
14364元/㎡
1.18%
04-21
14240元/㎡
0.86%
04-28
14213元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15591元/㎡
4.43%
2023-07
15649元/㎡
4.44%
2023-08
15539元/㎡
5.73%
2023-09
15222元/㎡
5.96%
2023-10
15066元/㎡
6.26%
2023-11
15029元/㎡
5.46%
2023-12
14788元/㎡
6.78%
2024-01
14635元/㎡
7.1%
2024-02
14319元/㎡
9.73%
2024-03
14812元/㎡
8.03%
2024-04
14221元/㎡
10.83%
2024-05
14213元/㎡
10.01%
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