- 江东花城
- 14222 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 霖雨路,近北京路
- 云南江东房地产集团有限公司
- 昆明江东物业有限公司
小区概述
- 江东花城位于昆明市盘龙区北辰板块，于2002年竣工，共有约63栋楼，由多层、小高层和高层组成，开发商为云南江东房地产集团有限公司。小区户型面积为44㎡到260㎡左右的1室到6室，户型多样。小区绿化率约为45%，容积率为2.6，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约763m有地铁2号线霖雨桥地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有实行人车分流，有一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
764米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约763m有地铁2号线霖雨桥地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约186m有江东花城公交站，91路、119路、146路等公交车在此站停靠。距小区约1.5km有北辰大道/杭瑞高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.7
94个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
小区附近约287m有天怡峰景幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约437m有昆明市盘龙区新迎第一小学(二部)，是一所公办小学。距小区约1.3km有云南财经大学附属中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为45%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑整体呈简约、清新的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖，以粉色和奶茶色为主色调，整体清新浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象。
楼栋分布
小区共有约63栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率为2.6.小区整体楼栋间距较大，采光情况较好。小区多层为楼梯房，楼栋层高为7层-13层。小区户型面积为44㎡到260㎡左右的1室到6室，户型多样。
出入口
小区共有9个出入口，3号门靠近尊园地产，4号门靠近101号楼，2号门靠近之佳便利店，1号门位于万事兴超市附近，5号门位于鑫盛文具附近。A·B座车库靠近3号门，E·F座车库靠近31号门，4号门停车场位于4号门附近，停车场靠近之佳便利店，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2967户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 昆明江东物业有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上600个，地下800个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面280.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近约641m有中汇商业中心，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约148m有日新达生活超市，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约146m有味源蜀香坊(江东花城店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约923m有昆明市第一人民医院(北院区)，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约2.1km有盘龙区人民医院，是一家二级甲等综合性医院。距小区约222m有盘龙茂林诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约523m有标准化农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约216m有中国农业银行(昆明江东花城支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约265m有中国移动(江东花城沟通100营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
春之城临江公园距小区约1.2km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。最爱儿童图书馆距小区约1.9km，图书种类比较齐全，居民可以带孩子来此看书。距小区约2.4km有昆明市盘龙区政府青云街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有昆明嘉美影院(约会嘉年华购物中心店)，居民空闲可以去观影。小区附近约657m有歌友会KTV量贩(北京路店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约408m有宜庭美容养生，居民养生美容比较方便。
江东花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14329元/㎡
0.15%
02-18
14351元/㎡
0.15%
02-25
14420元/㎡
0.48%
03-03
14460元/㎡
0.28%
03-10
14502元/㎡
0.29%
03-17
14521元/㎡
0.13%
03-24
14430元/㎡
0.63%
03-31
14381元/㎡
0.34%
04-07
14298元/㎡
0.58%
04-14
14203元/㎡
0.66%
04-21
14194元/㎡
0.06%
04-28
14222元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15336元/㎡
4.84%
2023-07
15129元/㎡
6.08%
2023-08
14927元/㎡
6.73%
2023-09
14845元/㎡
8.45%
2023-10
14639元/㎡
9.22%
2023-11
14417元/㎡
7.33%
2023-12
14397元/㎡
6.28%
2024-01
14369元/㎡
6.48%
2024-02
14388元/㎡
6.2%
2024-03
14430元/㎡
4.06%
2024-04
14205元/㎡
4.96%
2024-05
14222元/㎡
4.0%
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