临湘市森林佳园小区测评
7.4
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

临湘市森林佳园位于临湘区临湘板块,由林业局开发。小区为高层商品房住宅,共有19栋楼,小区户型面积有89㎡-90㎡左右的3居室,适合刚需型人群购买。小区距离临湘市人民医院、临湘市中医院较近,且临近长河农贸市场,对于有养老需求的购房者是个不错的选择。

小区优缺点

优点
  • 小区距离临湘市人民医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离临湘市长乐商厦较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离垃圾中转站较近,有一定的污染;
  • 小区距离长运石化加油站较近,有一定的安全隐患。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约570m有城中南路公交站,该站停靠公交车有临湘5路,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约350m有京港澳高速/城中南路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 高于56% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.1

初中

8.0

55个

附近幼儿园

14个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约700m有慧尔贝婴幼园,该幼儿园是私立学校。距离小区约700m有临湘市第八完全小学,该小学是公立小学。距离小区约1.1km有临湘市第一中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.9

环境概况
小区内没有大面积的花园,仅在楼栋之间以及道路两旁有小面积的花坛,种植有树木和各类灌木,整体景观以绿色为主。小区内有活动广场,居民饭后可以在此散步、聊天。小区内环境干净整洁,有保洁人员早晚打扫卫生,卫生保持的较好。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以卡其色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅,共有19栋楼,小区户型面积有89㎡-90㎡左右的3居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区主出入口位于岳阳市临湘市言家冲附近,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 822户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动广场。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛进行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区有多名安保人员,安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁,外来人员入内需要登记并取得业主许可,能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 群惠
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

78个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.4km左右有临湘市长乐商厦,居民可到此处逛街购物。距离小区740m左右有富食村超市(白云湖店),方便居民随时采购生活所需。距离小区590m左右有长盛中路便民超市,方便居民日常生活。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.8km左右有临湘市人民医院,是一所二甲医院,医学水平较高,居民可到此处治疗身体问题。距离小区1.2km左右有卢伟军中西医诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题。小区距离平安蓝天大药房(白云湖店)约700m,居民买药较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民日常生活。距离小区980m左右有长河农贸市场,市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区590m左右有中国建设银行(临湘市石咀村助农服务点),方便居民存取资金,合理理财。距离小区850m左右有中国移动(城中南路营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区880m左右有临湘市公安局长安派出所,居民有相关问题可以求助,能够相对较好解决居民问题。距离小区2.1km左右有迎宾公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,提高自身身体素质,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区720m左右有白云湖影城,里面观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。距离小区700m左右有健行者健身,健身器材齐全,居民可到此处锻炼身体。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
预算有限的刚需型年轻工作者建议购买89㎡左右的3居室,总价相对来讲较低,作为过渡用房,可以减轻经济负担。对于经济预算充足的家庭来说可以选择90㎡左右的3居室,能够较好满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边交通比较方便,居民日常出行方便,比较适合附近上班人群,业主可将对象定位为在上班人群身上,可以加快房屋的速度。
租房建议
单身人群或新婚夫妇可以选择89㎡左右的3居室,房租费用较低,可以减轻经济负担。 对于家庭租户可以选择整租90㎡左右的3居室,居住更为舒适。
用户评价
5.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好,环境卫生干净,居民居住舒适。小区周边配套设施齐全,距离临湘市长乐商厦、临湘市人民医院较近,居民生活方便。小区居住氛围好,居民之间的亲密度高,居民居住体验好。
业主特征
小区居民以公司白领为主,居民整体素质较好。小区老人和小孩相对较多,老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.38元/m³
  • 第二阶梯4.50元/m³
  • 第三阶梯5.61元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³;第三阶梯4.1元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费