小区是低密度高端小区，绿化率约为45%，园区内绿植种类较多且生长繁茂，加上物业定期维护，园区植被比较美观。小区内部有主题花园，小孩的游乐场， 园区卫生也比较干净，环境总体较好。

小区为白沙河片区的高端住宅小区，整体引入褐石人文建筑风格，加上红砖墙壁打造的建筑曲线，房龄又较新，看起来温馨大方，另外小区顶楼是带阁楼的斜顶设计，不易渗水。地下室防水防潮做的也比较好。

小区约767户，容积率是1.2。小区是低密度高端小区，由19栋住宅21栋别墅组成，楼间距25m-30m左右，采光日照都充足。小区主推102㎡-130㎡左右的三居室和四居室，还有180㎡左右的大四居室。

小区有2个出入口，北门和人行门，其中北门是小区主门，在青云街道清裕路银海白沙郡附近。

小区物业管理到位，配有专业的私人管家。小区保洁，园林打理维护较好，园区环境保持不错。小区内有快递柜，居民存取快递比较方便。总体来说，小区服务各方面都不错。

小区物业管理严谨 。园区内配有多名保安，他们24小时轮流值班，且每扇大门都有保安看守，再加上园区内监控设施密集，可较好的保障小区居民的居住安全。小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离约2.1km有福缇邻里中心，规模虽然不大，但是各类店铺、设施基本齐全，可较好的满足居民休闲购物的需求。距离约2.1km还有沃尔玛购物广场(昆明金瓦路分店)，日常生活用品可以来此采买。距离约150m有沙滩子连锁超市，约134m有子墨便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。距离约435m有农家羊肉馆(寺瓦路店)，方便居民及时用餐。另外小区东南北三面都有临街商铺，日常生活品、餐饮、理发店等都比较齐全，可较好的满足居民日常生活需求。

距离约4.4km有盘龙区人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健等为一体的综合性医院，可使用医保，距离稍远，居民到此就医不太方便。距离约209m有盘龙杨家萍诊所，约434m有青龙社区卫生服务站，小区居民有比较小的病痛，均可就近进行治疗。距离约139m有一心堂，约726m有福冉药店，方便居民购买药品。

小区周边生活服务设施较多。距离约672m有泽耀农贸市场，货品种类较多，且价格亲民，居民可到此买菜。距离约458m有云南省农村信用社(青龙分社)，约898m有云南农信24小时自助银行(黄土坡村)，方便居民办理存取款业务，合理理财。距离约198m有中国电信(白沙郡营业厅)，居民可到此办理宽带类业务。

距离约918m有昆明市公安局盘龙分局青龙派出所，距离较近，方面居民咨询办理户籍等各项业务。距离约291m有景润公园，是一座虽然不大但很漂亮的公园，居民可到此散步休闲。

小区周边休闲娱乐资源较多。距离约649m有梦丽缘网络，约650m有紫微星KTV量贩(金瓦路店)，都比较近，可较好的满足居民休闲娱乐的需求。另外距离约788m有盛澜阁足浴，提供多种人性化服务，居民可到此放松身心，舒缓压力。距离约2.4km有云A篮球俱乐部，是篮球爱好者的理想去处。

小区主推102㎡-130㎡左右的三居室和四居室，还有180㎡左右的大四居室。对于预算较少的年轻人来说，适合购买102㎡左右的三居室，资金压力相对较小，且小区周边购物比较方便，符合年轻人爱逛街的习惯。对于预算较为充足的家庭住户来说，如果成员不是很多，建议购买130㎡左右的四居室，空间较大，可满足家庭成员都有自己的房间的需求，且小区周边上学比较方便，适合家庭居住。如果家庭成员较多，建议购买180㎡左右的大四居室，布局更为合理，活动范围更宽敞，居民舒适度也更好。

小区周边教育资源比较多，所以业主在卖房时可重点关注有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。另外小区是低密度高端小区，整体环境较好，业主也可重点关注追求高品质生活的人群，有利于房屋出售。

对于年轻上班族来说，建议合租102㎡左右的三居室，与人合租，各项费用平摊，可减少生活成本，小区虽然地铁出行不太方便，但是公交和自驾车出行比较方便，适合年轻人上下班的需求。对于家庭租户来说，3种户型都比较合适，如果是新婚或者只带孩子住，建议租住102㎡左右的三居室，空间够用，且小区周边购物方便，学校较多，方便购物及孩子上学，如果家庭成员较多，有老人也有孩子，可以租住130㎡左右的四居室，房间数较多，居住舒适度相对要好一些，如果资金充足，可以考虑租住180㎡左右的大四居室，面积宽敞，动静分离，居民体验更高。

小区周边学校较多，是有孩子的家庭比较在意的，所以房东可重点这类人群，有利于房屋出租。由于小区房子面积都比较大，建议房东可对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区是低密度高端小区，绿化率较高，园区内绿植及卫生都保持不错，园区环境较好。小区周边学校较多，居民子女上学比较方便。小区周边购物比较方便。小区居民地铁出行不太方便，但是公交和自驾车出行比较方便。小区距离大型综合性医院较远，就医不是很方便。小区人车分流，车位比较充足。小区居民素质较高，邻里关系融洽。

小区里都是高素质的住户，大多是公务员或者退休的文化人，还有部分在机场工作的年轻人，人员稳定不混杂 。小区居民闲暇时光常在园区散步聊天，彼此较为熟悉，邻里关系融洽。