国信世家溪园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 国信世家溪园位于新吴区江溪板块，小区于2009年竣工，是由单位自建，小区容积率约1.81，约有30栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约73㎡-162㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.2km是庄桥地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约835m是新之城购物广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临近锦绣加油站(太湖大道站)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
1130米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km是庄桥地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约157m是春合路(国信世家)公交站，该站停靠93路、162路和319路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是景云立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.4
43个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
江溪国信幼儿园距小区约449m，该幼儿园是一所私立幼儿园，无锡市春城实验小学距小区约1km，该学校是一所公立小学，无锡市东亭中学距小区约1.5km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.4 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为面砖，以灰色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.81，约有30栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约73㎡-162㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群.
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于春华路8号附近；东北门位于春华路8号附近；东北1门位于春华路与春暖路交叉口南100m附近；西门位于江溪街道D3支路附近，此出入口暂时无法通行；停车场位于金城东路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1394户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区的物业管理较差，对设施维护不够及时，小区很多配套没有及时修理，部分设施生锈老化。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的门禁较严格，所有外来人员都必须登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 江苏国信物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区835m左右有新之城购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约157m处有晨宗超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有无锡市锡山人民医院(东亭分院)，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约2.1km有东亭街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约161m有九州大药房(春和店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区528m左右的江溪寰宇生鲜市场，比较便利；距离小区878m左右有江苏银行(新之城支行)，居民办理银行业务方便；距离小区183m左右有中国移动(国信世家指定专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约882m有橙天嘉禾影城(新之城店)，方便居民看电影。距离小区约830m有宝马会KTV(新之城购物广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约295m有橄榄绿健身(中海寰宇店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买73㎡左右的2居室，总房款较低，经济压力较小。对于有孩子的家庭置业者来说，可以考虑162㎡左右的4居室，面积相对更大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边基础配套完善，距离医院、菜市场较近，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以考虑与人合租73㎡左右的2居室，分摊房租费用，减轻经济负担。如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租162㎡左右的4居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度会更高。
用户评价
8.5 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内有专门的保洁人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区内老人孩子们会在小区广场附近散步聊天玩耍，非常热闹，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区基本为自住居民，小区孩子和老人多是家庭成员，闲暇时光小朋友在儿童乐园玩耍，老人没事聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.08元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费