- 西溪碧桂园
- 12426 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上伟路
- 苏州碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司无锡分公司
小区概述
- 西溪碧桂园位于江苏省无锡市惠山区林溪路，属于洛社板块，小区由苏州新城创佳置业有限公司和苏州碧桂园房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，产权年限为70年，小区绿化率为35%，容积率为2.1，小区占地面积为135333㎡，建筑面积为298500㎡，户数2646户。
小区优缺点
优点- 小区距离上伟路公交站仅有250米，居民公交出行方便
- 小区距离藕德福生活购物广场只有950米，居民购物十分方便
- 小区地下车库车位多，给居民停车提供便利条件
缺点- 小区周边有无锡市华盛化工助剂厂等工厂，对周边环境有影响
- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
393米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距上伟路公交站仅250米，距藕乐苑公交站仅550米，距藕洛路公交站仅900米，途径路线有628路，161路，603路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距上伟路仅250米，距钱洛路仅300米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
8.2
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较好，有无锡惠山金桥实验学校，藕塘中心幼儿园，藕乐贝贝亲子园等。
1、无锡惠山金桥实验学校距离小区800米，该小学拥有独具特色的教学理念和先进的教学设备。
2、藕塘中心幼儿园距离小区550米，校园内树木花草较多，环境优美。
3、藕乐贝贝亲子园距离小区550米，该学校教学环境优越，老师也十分负责。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化程度达到了35%，道路两旁的植被郁郁葱葱，给人感觉既淡雅又很简洁，让人心旷神怡，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着各种各样的的花卉，为小区景色增添了色彩。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，经典耐看，以灰白色和米黄色为主色调，富有活力，独具特色，给人清新干净的感觉。小区维护管理较好外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积135333㎡，建筑面积298500㎡，由25栋高层住宅构成，层数为18层。住宅有电梯，层高为3.1米，共2646户，容积率为2.1，小区有二居户型90㎡，三居户型95㎡-115㎡，四居户型为137㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，在小区的西北侧和东南侧。西北门在25号楼附近靠近上伟路，东南门在3号楼附近，靠近洋溪路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2646户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内部有一处花园，花园内草木清新。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，或者聊天下棋。小区内还有几处健身器材供居民在此锻炼身体，还有一些滑梯跷跷板可以令儿童可以在此玩耍娱乐，另外小区还设有篮球场，居民可以相约在此切磋球技。
物业服务
小区物业服务贴心到位，服务态度亲切和善，物业费比较合理，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全，工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入，为居民营造了一个安全放心的生活环境。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为无锡碧桂园物业有限公司，办公地点在无锡安镇润西北路与丹山路交叉口。
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共2336车位
- 地上536个，地下1800个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较丰富，有藕德福生活购物广场、欧乐福超市和万家乐超市等。
1、藕德福生活购物广场距离小区950米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、欧乐福超市距离小区900米，居民可到此处购买一些蔬菜水果和日常用品。
3、万家乐超市距离小区850米，居民可以在这里购买一些生活用品，和一些小零食。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有藕塘医院、溪南社区卫生服务站和无锡市惠山区人民医院等。
1、藕塘医院距离小区900米，该医院院区卫生干净，医生认真负责。
2、溪南社区卫生服务站距离小区1.2公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
3、无锡市惠山区人民医院距离小区4.1公里，该院医资力量强大，医疗技术具有一定的权威性。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、绿园水果大卖场和康之宁大药房等。
1、中国建设银行距离小区1.1公里，居民可到此处办理储蓄，理财等业务。
2、绿园水果距离小区850米，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、康之宁大药房药房距离小区900米，居民可在此使购买一些常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多但均在4公里以外，有无锡动物园、太湖欢乐园和海洋馆等。
1、无锡动物园距离小区4.5公里，动物园里的动物种类繁多，是居民出行游玩的好去处。
2、太湖欢乐园距离小区4.2公里，园的环境非常优美，适合居民来此观赏美景，修身养性。
3、海洋馆距离小区4.3公里，居民可来了解海洋的世界，增长自己的见识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有兄弟汇网咖、漫猫咖啡和鸿乐主题KTV等。
1、兄弟汇网咖距离小区900米，该网咖拥有一流的硬件设施，无论是看视频还是玩游戏都很流畅。
2、漫猫咖啡距离小区950米，是居民聊天聚会的好场所。
3、鸿乐主题KTV距离小区900米，是居民一展歌喉，聚会唱歌的好去处。
西溪碧桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
12770元/㎡
0.34%
02-25
12701元/㎡
0.54%
03-03
12624元/㎡
0.61%
03-10
12591元/㎡
0.26%
03-17
12513元/㎡
0.62%
03-24
12472元/㎡
0.33%
03-31
12451元/㎡
0.17%
04-07
12434元/㎡
0.14%
04-14
12459元/㎡
0.2%
04-21
12472元/㎡
0.1%
04-28
12440元/㎡
0.26%
05-05
12426元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14123元/㎡
7.44%
2023-07
14199元/㎡
6.54%
2023-08
13946元/㎡
8.21%
2023-09
13655元/㎡
9.93%
2023-10
13590元/㎡
9.86%
2023-11
13416元/㎡
9.47%
2023-12
13314元/㎡
8.48%
2024-01
12955元/㎡
10.8%
2024-02
12736元/㎡
14.62%
2024-03
12472元/㎡
16.18%
2024-04
12466元/㎡
13.6%
2024-05
12426元/㎡
12.15%
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