- 滨水新境界
- 7053 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 白石岭南路128号
- 岳阳市裕达置业有限公司
- 岳阳佳友物业有限公司
小区概述
- 滨水新境界位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳市裕达置业有限公司开发，于2012年竣工。小区大约由30栋建筑组成，容积率大约是2.08。小区户型面积有54㎡-183㎡左右的1居室到5居室。小区绿化率高达42%左右，环境较好，且小区内有凉亭、网球场等多项公共设施，居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达42%左右，环境较好；
- 迅力商业广场距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内人车不分流，居民在小区内活动安全性不高；
- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通资源较好，居民出行比较方便。距离小区约34m有滨水新境界公交站，32路和49路等多路公交在此停靠，距离约311m有市十五中公交站，32路和49路等多路公交在此停靠，附近站点较多，方便居民乘坐公交出行。如果居民需要自驾车出行，距离约386m有对门山路，约399m有白石岭南路，距离都不远，比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
63个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约376m有春田蜜蜜幼幼园，是一所民办幼儿园。距离约391m有北港小学，属于公立学校。距离约455m有湖南省岳阳市第十五中学，也是公立学校。总体来说，小区附近学校较多，居民在此居住，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率高达42%左右，小区植被种类较多，自然气息比较浓厚。小区内有一个很大的花园，花园里有大片绿地，绿地边上有很多娱乐设施，经常会有很多小朋友在此玩耍，花园中还有小亭子，是夏季傍晚消暑的好去。小区内还有篮球场和网球场，夏天很多人打球。小区绿化植被配上亭台楼榭，总体环境比较优越。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外立面采用涂料喷涂，以卡其色为主，橙色和蓝色为辅。在业主和物业的共同维护下，楼栋外观保持较好，依然较新。
楼栋分布
小区大约由30栋建筑组成，容积率大约是2.08。小区户型面积有54㎡-183㎡左右的1居室到5居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有4个出入口，分别是北门、东门、地下停车场和东2门。其中北门在岳阳市岳阳楼区白石岭南路西150m附近；东门在伊爱同城超市附近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全；地下停车场在东陵•大药房附近，仅限车辆通行；东2门在岳阳市岳阳楼区白石岭南路131号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1477户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.08
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身设施；
- 休闲座椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务态度较好。小区保洁人员卫生打扫比较及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供了一个舒适安全的居住环境。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区安保措施比较完善，24h安保巡逻，保障住户安全。陌生车辆和访客进出需要登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 岳阳佳友物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有迅力商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求，商场内的沃尔玛购物广场（青年东路店）货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离约35m有伊爱同城超市，约81m有宜旺佳生活超市（滨水店），方便居民购物。另外距离约71m有渔乐至尚（岳阳店），可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约2.1km有岳阳市中心医院（珍珠山院区），是一家较大的综合性医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离约259m有罗贤兰诊所，约148m有老百姓健康药房（岳阳星河店），居民有较小的健康问题，就近治疗和买药都比较方便。
生活服务
距离小区约2.3km有羊角山菜市场，居民可到此买菜。距离约438m有华融湘江银行（岳阳中南支行），约897m还有中国工商银行（巴陵支行），居民存取款比较方便。距离约364m有中国电信智家服务中心（白石岭南路营业厅），791m左右还有中国移动（白石岭直营厅），方便居民日常通信业务办理。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有木马人儿童乐园，居民可带孩子到此游玩，共享美好的亲子时光。距离约894m有觅境瑜伽（凯旋城梦之店），居民放松身心、保持身材的好去处。距离约1km有中航翡翠湾健身会（狮子山路店），喜欢健身的居民可到此锻炼身体，提高身体素质。
滨水新境界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7374元/㎡
0.28%
01-26
7346元/㎡
0.38%
02-02
7334元/㎡
0.16%
02-09
7326元/㎡
0.11%
02-16
7330元/㎡
0.05%
02-23
7349元/㎡
0.26%
03-02
7365元/㎡
0.22%
03-09
7335元/㎡
0.41%
03-16
7273元/㎡
0.85%
03-23
7183元/㎡
1.24%
03-30
7078元/㎡
1.46%
04-06
7053元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7372元/㎡
7.42%
2024-06
7287元/㎡
8.47%
2024-07
7225元/㎡
11.24%
2024-08
7439元/㎡
8.18%
2024-09
7296元/㎡
10.09%
2024-10
7172元/㎡
8.74%
2024-11
7718元/㎡
0.47%
2024-12
7409元/㎡
7.4%
2025-01
7354元/㎡
8.99%
2025-02
7342元/㎡
11.44%
2025-03
7166元/㎡
10.79%
2025-04
7053元/㎡
12.01%
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