螺丝港小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 螺丝港小区位于岳阳楼区岳阳楼板块，于1980年竣工，房龄较老。小区由岳阳富华恒升置业有限公司开发完成，大多为商品房住宅。小区容积率约为6.5，楼栋总数约26栋，均为多层住宅。小区户型有2-3居室，户型面积有75㎡-125㎡左右，能够同时满足刚需型和改善型人群的需求。
小区优缺点
优点- 岳阳世纪医院距小区较近，居民就医比较方便；
- 岳阳友阿城市奥莱距小区较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区于1980年竣工，房龄较老。
地段交通
8.6 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约197m有光弘小区公交站，17路公交在此站点停靠；距离小区约203m有光宏山庄公交站，3路、17路、21路等公交在此站停靠；距离小区约264m有华润气站公交站，17路、y1路、游1路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。得宏巷距离小区约227m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.0
90个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套较齐全，孩子上学方便。岳阳楼区彩虹幼儿园(金龙巷)距离小区约146m，该幼儿园是一所私立学校；距小区211m左右有弘毅南湖小学，该学校是公立小学；岳阳市第六中学距离小区约443m，该校为公办中学。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区为老旧小区，绿化带分布在小区的道路两旁和楼栋之间，植被种类比较单一，多为树木。小区内部配套设施不多，有健身设施，方便居民日常运动锻炼；小区内还有公共座椅，供居民休息闲坐。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面由卡其色涂料组成。小区于1980年竣工，房龄较老，物业对墙面的维护效果一般，建筑外观看上去略显老旧，墙面比较脏。
楼栋分布
小区容积率约为6.5，楼栋总数约26栋，均为多层住宅。小区户型有2-3居室，户型面积有75㎡-125㎡左右，能够同时满足刚需型和改善型人群的需求。
出入口
小区共有3个出入口。小区北门位于金龙巷161号，南门在迪亚斯物流和螺丝港小区D5栋附近。小区停车场靠近金龙巷。
综合配套
竣工年限
- 1980
总户数
- 622户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 公共座椅。
物业服务
小区物业服务水准一般，管理水平有待提升。小区物业保洁人员每天都会清理小区内的垃圾，但有时也存在清理不够及时的情况。小区物业对于建筑物的维护不够到位，墙面比较老旧脏乱。小区存在车辆乱停乱放现象，需要物业进一步调整解决。
安保
小区内有多名保安，24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入小区需进行登记，保安每天不定时在小区内进行巡逻。小区内还有摄像头，能够实时监控小区内的动态，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 包头市和顺达物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.4 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
10.0
银行金融
8.8
8个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距岳阳友阿城市奥莱约1.4km，居民购物逛街方便；距小区60m左右有华兴超市(金龙巷)，生活用品可以在此购买；距小区约90m有华铁商务宾馆巷家乐私房菜(德胜南路店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
距小区170m左右有岳阳世纪医院，岳阳市中心医院距小区约1.6km，居民可以来此就医；距离小区约238m有李岳娥中医内科诊所，居民可以来此看中医；益丰大药房(岳阳德胜南路店)距小区191m左右，居民平时买药可以来这里。
生活服务
距离小区317m左右有得胜菜市场，蔬菜瓜果肉类较新鲜，满足了居民日常采买需求；距离小区302m左右有交通银行(德胜支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务；小区距离199m左右有中国移动(得胜南路)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距岳阳金鹗山公园约864m，距离较近，居民可以带孩子来此游玩；岳阳市公安局岳阳楼分局金鹗山派出所距小区225m左右，居民可以来此处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，七月瑜伽(恒大影城馆)距小区573m左右，很受周边女士的欢迎；距小区约317m有海湾网咖，居民来此上网比较便利。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于预算不多的年轻人，可以购买75㎡左右的2居室，房屋总价相对较低，可以分期贷款，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为125㎡的3居室，各个房间相对较为宽敞，能为家庭成员提供个人空间，居住较舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区房屋老旧，建议业主售房前对房屋进行适当装修，保持房屋干净，有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭成员较多的租房人士，可以整租面积约125㎡的3居室，户型功能齐全，私密性强，居民居住体验较好；对于年轻白领，可以与人合租75㎡左右的2居室，分摊房租，减轻经济负担。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区车位不足，存在乱停乱放现象，居民停车不便。小区周边配套较完善，居民生活较为便捷。小区周边公交线路较多，居民出行方便。
业主特征
小区建成已久，业主多为本地人，彼此比较熟悉。小区住户以中老年居多，有很多三代同堂家庭在此居住。小区居民整体素质较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯4.50元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³；第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费